DPE Agde :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à Agde. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations à Agde
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Votre situation
Quels diagnostics sont obligatoires à Agde ?
Vous n'avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l'âge, l'adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : obligatoire dès l'annonce de vente.
- Amiante : logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Loi Carrez : surface privative des lots en copropriété.
- État des risques (ERP) : selon l'adresse exacte du bien.
- Termites et mérule : selon l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
- Assainissement non collectif : si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Je mets mon logement en location
- DPE : obligatoire dès la publication de l'annonce de location.
- Surface habitable (loi Boutin) : à annexer au bail.
- Plomb (CREP) : logements construits avant 1949.
- Amiante : à tenir à disposition du locataire (permis avant juillet 1997).
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) : à joindre au bail.
- État des lieux d'entrée et de sortie : contradictoire, à l'entrée comme à la sortie.
Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic immobilier à Agde ?
Fourchettes indicatives, hors promotion et hors majoration de déplacement. Le prix définitif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réellement nécessaires.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (appartement) | 99 € à 150 € |
| DPE seul (maison) | 120 € à 190 € |
| Pack location (DPE, surface, ERP) | 150 € à 250 € |
| Pack vente complet | 250 € à 500 € |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 900 € |
| État des lieux d'entrée ou de sortie | 90 € à 180 € |
Comment se déroule votre demande ?
1. Vous décrivez votre bien
Type de logement, année de construction, surface, code postal : une minute suffit pour cadrer votre demande.
2. Nous vérifions les diagnostics requis
Selon l'âge du bien, les installations et la commune, nous listons les documents réellement obligatoires.
3. Vous recevez un devis détaillé
Un devis chiffré, gratuit et sans engagement, avec le détail prestation par prestation.
4. Intervention et remise du dossier
Le diagnostiqueur certifié se déplace, réalise les repérages et vous transmet le dossier complet.
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic à Agde ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente à Agde : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location à Agde : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique à Agde : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à Agde (34300)
DPE à Agde (34300) : le diagnostic de performance énergétique sur la perle noire de la Méditerranée
Comment se déroule un DPE avec EDL Diagnostic à Agde ?
Notre diagnostiqueur certifié se déplace sur place, relève les caractéristiques thermiques du logement (isolation, menuiseries, chauffage, production d’eau chaude, ventilation, protections solaires) et modélise la consommation selon la méthode réglementaire 3CL. Le rapport, conforme et opposable, vous est remis rapidement, accompagné de recommandations de travaux hiérarchisées.
Pour une transaction complète, notre pack vente réunit l’ensemble des diagnostics requis en une seule intervention : un vrai gain de temps, notamment lorsque le diagnostic termites et les autres constats s’ajoutent au DPE. Chaque bien étant unique, la meilleure approche reste d’obtenir un chiffrage adapté à votre situation.
Besoin d’un DPE ou d’un pack de diagnostics à Agde ? Obtenez votre devis personnalisé pour vos diagnostics immobiliers : réponse rapide, intervention par un diagnostiqueur certifié et rapports opposables.
Vous vendez ou louez un bien à Agde et vous cherchez un diagnostic de performance énergétique (DPE) fiable, opposable et conforme à la réglementation 2026 ? EDL Diagnostic intervient sur l’ensemble de la commune — du cœur historique au Cap d’Agde, en passant par le Grau d’Agde et la Tamarissière — pour réaliser votre DPE et l’intégralité des diagnostics obligatoires. Surnommée « la perle noire de la Méditerranée » en raison de son bâti édifié en basalte issu du volcan du Mont Saint-Loup, Agde compte parmi les plus anciennes villes de France. Ce patrimoine singulier et sa vocation balnéaire appellent un diagnostiqueur qui connaît parfaitement les spécificités locales.
Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il essentiel à Agde ?
Le diagnostic de performance énergétique mesure la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue au bien une étiquette de A (très performant) à G (très énergivore) et figure aujourd’hui parmi les documents les plus déterminants d’une transaction immobilière.
À Agde, l’enjeu est bien réel. Le marché est largement dominé par les appartements — résidences secondaires et copropriétés du Cap d’Agde en tête —, aux côtés de maisons de ville anciennes en pierre volcanique et de villas balnéaires. Un logement classé F ou G, une passoire thermique, voit sa valeur et sa capacité locative directement affectées. Le DPE oriente donc le prix de vente, les marges de négociation et les priorités de rénovation.
Depuis sa réforme, le DPE est opposable : le propriétaire engage sa responsabilité sur les informations qu’il contient. Ce n’est plus une simple formalité, mais un document technique dont la fiabilité conditionne la sécurité juridique de la vente ou de la location. Faire appel à un diagnostiqueur certifié, indépendant et assuré reste la meilleure garantie d’un résultat exact.
Basalte, résidences secondaires et confort d’été : les spécificités du DPE à Agde
Le bâti agathois est d’une grande diversité. Le centre ancien, construit en pierre volcanique sombre, présente des murs épais aux propriétés thermiques particulières, tandis que le Cap d’Agde concentre de nombreuses copropriétés des années 1970-1980, souvent occupées en résidence secondaire. Les villas du Grau d’Agde et de la Tamarissière complètent ce paysage. Chaque typologie appelle une approche adaptée : un DPE de maison ne repose pas exactement sur les mêmes critères qu’un DPE d’appartement, très répandu ici.
En climat méditerranéen, le confort d’été est un enjeu majeur. Le DPE intègre désormais un indicateur de confort d’été qui évalue la capacité du logement à rester agréable pendant les fortes chaleurs, sans recours excessif à la climatisation. À Agde, où les étés sont chauds et ensoleillés, l’inertie des murs en basalte, la qualité des protections solaires et la ventilation naturelle pèsent autant que l’isolation d’hiver. Un diagnostiqueur attentif à ces paramètres livre une lecture plus juste de la performance réelle du bien.
Le diagnostic termites : une obligation à Agde
À Agde, le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente. Le département de l’Hérault a été déclaré totalement termité par arrêté préfectoral du 20 juin 2001 : l’ensemble des communes, Agde comprise, est donc concerné. Un état relatif à la présence de termites doit être joint au dossier de diagnostics techniques remis à l’acquéreur.
Cette obligation n’a rien de théorique sur le littoral languedocien. Le climat méditerranéen chaud, l’humidité liée à la proximité de la mer, de l’Hérault et des étangs, ainsi que l’ancienneté d’une partie du bâti créent des conditions favorables aux insectes xylophages. Le diagnostic termites doit être réalisé par un professionnel certifié et daté de moins de six mois au moment de la signature de l’acte authentique ou de la promesse de vente. Il protège l’acquéreur contre le risque de vice caché.
Risques littoraux et état des risques à Agde
Située à l’embouchure du fleuve Hérault, en bord de Méditerranée, Agde est exposée à plusieurs risques naturels. La commune appartient au territoire à risque important d’inondation (TRI) de Béziers-Agde, exposé à la fois à la submersion marine et aux crues du fleuve, et couverte par un programme d’actions de prévention des inondations. Elle est par ailleurs soumise aux obligations légales de débroussaillement au titre du risque de feu de forêt (arrêté du 6 février 2024).
C’est pourquoi l’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à Agde, aussi bien pour une vente que pour une location. Ce document informe l’acquéreur ou le locataire des risques auxquels le bien est exposé : inondation, submersion marine et sismicité. Agde est en effet classée en zone de sismicité 2 (faible), information qui figure à l’ERP.
En revanche, malgré son sous-sol volcanique, Agde est classée en potentiel radon de catégorie 1 (faible) au titre de l’arrêté du 27 juin 2018. Aucune obligation d’information relative au radon ne s’y applique, contrairement aux communes classées en zone 3.
Prix de l’immobilier à Agde : ce que le DPE change
Au 1er juin 2026, le prix moyen à Agde s’établit autour de 3 763 € le mètre carré tous biens confondus, avec environ 3 544 €/m² pour un appartement et 4 335 €/m² pour une maison (source MeilleursAgents). Le marché étant composé à plus de 80 % d’appartements, la demande de résidences secondaires du Cap d’Agde soutient nettement les valeurs, avec de fortes variations d’un quartier à l’autre.
Sur ce marché prisé, l’étiquette énergétique compte. Un bon classement rassure l’acquéreur et sécurise le prix ; une passoire thermique subit à l’inverse une décote souvent marquée. Réaliser son DPE en amont permet d’ajuster sa stratégie, d’anticiper d’éventuels travaux et, si nécessaire, de compléter le diagnostic par un audit énergétique réglementaire — obligatoire pour la vente des maisons individuelles classées F ou G. Pour situer votre budget, consultez notre page sur le prix des diagnostics immobiliers et notre analyse consacrée à la question de vendre une passoire thermique.
Les autres diagnostics obligatoires à Agde
Le DPE s’intègre dans un dossier de diagnostics techniques (DDT) plus large, dont la composition dépend de l’âge du bien, de sa nature et du type de transaction. À Agde, un bien peut notamment nécessiter :
- Le diagnostic amiante, obligatoire pour les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 — de nombreuses copropriétés du Cap d’Agde sont concernées.
- Le diagnostic plomb (CREP), pour les biens construits avant le 1er janvier 1949, fréquent dans le centre ancien.
- Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz, obligatoires lorsque l’installation a plus de quinze ans.
- Le mesurage loi Carrez pour la vente d’un lot de copropriété — omniprésent au Cap d’Agde — et le mesurage loi Boutin pour la surface habitable en location.
- Le diagnostic structurel, nouveau diagnostic dont le champ d’application se précise progressivement.
Réunir ces diagnostics au sein d’une même intervention évite les oublis susceptibles de retarder une vente. Pensez aussi à vérifier la date de validité de vos diagnostics avant toute signature.
Réglementation 2026 : ce qui change pour votre DPE à Agde
Plusieurs évolutions entrées en vigueur au 1er janvier 2026 modifient la lecture du DPE. La plus notable est l’abaissement du coefficient de conversion de l’électricité, ramené de 2,3 à 1,9 par l’arrêté du 13 août 2025. Ce changement améliore mécaniquement l’étiquette de nombreux logements chauffés à l’électricité — cas très fréquent parmi les appartements et résidences secondaires du littoral. Certains biens jusqu’ici classés E ou F peuvent ainsi gagner une classe sans aucun travaux. Notre article dédié au DPE 2026 détaille l’ensemble de ces nouveautés.
Par ailleurs, une attestation ADEME peut être délivrée gratuitement pour les DPE réalisés après juillet 2021, sans nouvelle visite, afin de refléter ce nouveau calcul. Le DPE collectif devient quant à lui obligatoire pour les copropriétés de 50 lots ou moins à compter du 1er janvier 2026, un point d’attention pour les très nombreuses copropriétés balnéaires d’Agde.
Le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques se poursuit : les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034. Pour un bien locatif à Agde, souvent loué en meublé de tourisme, mieux vaut anticiper : consultez nos obligations spécifiques au DPE location.
Foire aux questions : le DPE à Agde
Prix et délais
Quel est le prix d’un DPE à Agde ?
Le tarif d’un DPE dépend de la surface, de la configuration du logement et des diagnostics associés. Plutôt que d’annoncer un prix standard, nous établissons un chiffrage personnalisé, adapté à votre bien et à votre projet de vente ou de location.
Combien de temps faut-il pour obtenir son DPE à Agde ?
Après la visite, le rapport est généralement disponible sous quelques jours. Le délai réel dépend du nombre de diagnostics à réaliser et de l’accessibilité du logement ; il vous est précisé lors de l’établissement du devis.
Le DPE coûte-t-il plus cher pour un appartement au Cap d’Agde ?
La surface et la configuration influencent le temps de relevé, donc le tarif. Un studio se diagnostique plus vite qu’une grande villa, mais le prix reste établi sur devis, sans surprise.
Peut-on regrouper le DPE avec les autres diagnostics à Agde ?
Oui, et c’est même recommandé. Le pack vente réunit tous les diagnostics obligatoires — dont le diagnostic termites — en une seule intervention, ce qui réduit les délais et sécurise votre dossier avant la signature.
Obligations et validité
Le DPE est-il obligatoire pour vendre à Agde ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente de logement et doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente. Son résultat doit également figurer dans l’annonce immobilière.
Le DPE est-il obligatoire pour louer à Agde ?
Oui. Le DPE doit être remis au locataire lors de la signature du bail et son étiquette mentionnée dans l’annonce. Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location.
Quelle est la durée de validité d’un DPE à Agde ?
Un DPE réalisé selon la méthode en vigueur est valable dix ans. Attention toutefois aux évolutions réglementaires : en cas de doute sur la validité de votre document, notre équipe vérifie votre situation.
Un audit énergétique est-il obligatoire pour vendre une passoire thermique à Agde ?
Oui, pour la vente d’une maison individuelle classée F ou G, un audit énergétique réglementaire doit compléter le DPE. Il présente des scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance du logement.
Spécificités locales
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Agde ?
Oui. L’ensemble du département de l’Hérault a été déclaré totalement termité par arrêté préfectoral du 20 juin 2001. Un état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est donc obligatoire pour la vente.
Le diagnostic radon est-il obligatoire à Agde ?
Non. Malgré son sous-sol volcanique, Agde est classée en potentiel radon de catégorie 1 (faible). Aucune obligation d’information sur le radon ne s’applique, contrairement aux communes en zone 3.
Le confort d’été est-il pris en compte dans le DPE à Agde ?
Oui. Le DPE intègre un indicateur de confort d’été, particulièrement pertinent en climat méditerranéen. L’inertie des murs, les protections solaires et la ventilation naturelle jouent un rôle important à Agde.
L’état des risques est-il obligatoire à Agde ?
Oui. En raison de son exposition à l’inondation et à la submersion marine (TRI Béziers-Agde) et de son classement en zone de sismicité 2, Agde est soumise à l’état des risques et pollutions, obligatoire pour la vente comme pour la location.
Réglementation 2026
Qu’est-ce qui change pour le DPE au 1er janvier 2026 ?
Le principal changement est l’abaissement du coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9, qui améliore l’étiquette de nombreux logements électriques. D’autres évolutions concernent le DPE collectif et l’attestation ADEME.
Le nouveau coefficient électrique 2026 peut-il améliorer mon étiquette ?
Oui, pour les logements chauffés à l’électricité, ce nouveau coefficient peut faire gagner une classe sans travaux. Une attestation ADEME gratuite permet, pour les DPE postérieurs à juillet 2021, de refléter ce calcul sans nouvelle visite.
Le DPE collectif est-il obligatoire pour les copropriétés à Agde ?
Oui. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif est obligatoire pour les copropriétés de 50 lots ou moins. Les nombreuses copropriétés balnéaires d’Agde sont directement concernées par cette échéance.
Quand les logements F et G seront-ils interdits à la location ?
Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025. Les logements F le seront à compter de 2028, et les logements E à partir de 2034. Anticiper ces échéances protège la valeur locative de votre bien.
Vous avez un bien à vendre ou à louer à Agde (34300) ? Cette ville le Hérault (29 939 habitants pour 50,2 km², soit 596 habitants au km²) impose, comme toutes les autres, un dossier de diagnostics complet dès l'annonce. EDL Diagnostic s'en charge et vous remet un rapport directement exploitable par votre agence ou votre notaire.
Le devis est gratuit et vous est transmis avant toute intervention. La liste des diagnostics réellement dus à Agde est vérifiée à partir de l'année de construction, de la surface, des équipements et des arrêtés applicables à l'adresse. La commune fait partie de CA Hérault-Méditerranée. La même tournée dessert Sète (15 km), Mèze (16 km), Montagnac (18 km).
Ce que disent les 14 291 DPE déjà réalisés à Agde
La base nationale de l'ADEME recense 14 291 diagnostics de performance énergétique enregistrés pour des logements existants à Agde. La classe la plus fréquente y est la classe C, avec 49,9 % des logements diagnostiqués.
2,9 % des logements diagnostiqués à Agde sont classés F ou G, c'est-à-dire concernés par le calendrier d'interdiction de location, et 13 % atteignent les classes A ou B. Le niveau est comparable à la moyenne départementale (2,7 %).
Ce panorama sert surtout à anticiper : il vous dit à quoi ressemble la concurrence à la vente ou à la location, pas ce que donnera votre propre étiquette.
- Classe A : 495 logements diagnostiqués à Agde, soit 3,5 % du parc diagnostiqué.
- Classe B : 1 367 logements diagnostiqués à Agde, soit 9,6 % du parc diagnostiqué.
- Classe C : 7 134 logements diagnostiqués à Agde, soit 49,9 % du parc diagnostiqué.
- Classe D : 3 600 logements diagnostiqués à Agde, soit 25,2 % du parc diagnostiqué.
- Classe E : 1 276 logements diagnostiqués à Agde, soit 8,9 % du parc diagnostiqué.
- Classe F : 321 logements diagnostiqués à Agde, soit 2,2 % du parc diagnostiqué.
- Classe G : 98 logements diagnostiqués à Agde, soit 0,7 % du parc diagnostiqué.
Ce que l'adresse change à Agde
Avant de chiffrer votre dossier, nous regardons l'adresse : plusieurs obligations découlent d'arrêtés pris à l'échelle de la commune ou du département. Voici la situation du 34300.
Des arrêtés termites existent dans le département 34 : leur périmètre et l’adresse exacte doivent être vérifiés avant de conclure à une obligation.
Zonage mérule à vérifier dans l’arrêté préfectoral applicable à votre adresse.
Agde se situe en zone climatique H3, méditerranéenne : le chauffage pèse moins, mais le confort d'été et les besoins de refroidissement prennent une place importante dans la note finale.
S'y ajoute l'état des risques et pollutions, établi à la parcelle (43.308, 3.484) : inondation, sismicité, argiles, radon, installations classées. Sa validité est de six mois, il est donc à refaire si la vente traîne.
Le parc immobilier de Agde et ses contraintes
Agde compte 596 habitants au km² sur 50,2 km² : la maison individuelle y domine. Pensez à dégager l'accès aux combles, au tableau électrique et à la chaudière avant la visite, cela évite un second déplacement.
Le diagnostiqueur relève sur place les surfaces, la nature des murs, l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Plus les justificatifs sont disponibles, plus la note reflète la réalité du logement.
Le détail des diagnostics réalisés à Agde
La composition du dossier dépend de l'âge du logement, de ses équipements et de la nature de l'opération. Voici le détail, appliqué aux biens de Agde.
- DPE : obligatoire dès l'annonce, valable dix ans — à Agde, la classe C est la plus fréquente. Il conditionne l'affichage des consommations théoriques dans l'annonce.
- Diagnostic amiante : exigé pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997. Beaucoup de logements de Agde construits avant cette date sont donc concernés.
- Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) : dû pour les logements d'avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
- État des installations de gaz et d'électricité : obligatoire dès que l'installation a plus de quinze ans, à la vente et à la location.
- État des risques et pollutions (ERP) : établi à partir des arrêtés en vigueur sur le 34300, valable six mois.
- Mesurage : loi Carrez pour la vente d'un lot de copropriété, surface habitable loi Boutin pour un bail d'habitation.
- Assainissement non collectif : requis si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, situation fréquente en périphérie dans le Hérault.
- Termites : leur périmètre et l’adresse exacte doivent être vérifiés avant de conclure à une obligation.
- Audit énergétique réglementaire : imposé pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G — 2,9 % des logements diagnostiqués à Agde sont dans ce cas.
Prix et déroulement à Agde
Le budget à prévoir à Agde dépend surtout du nombre de diagnostics réellement dus : comptez 100 à 250 € pour un DPE isolé, 150 à 320 € pour un dossier de location et 350 à 650 € pour un pack vente complet. Le devis, lui, est gratuit et ferme.
Le déroulement est simple : une minute de formulaire, la vérification des obligations applicables au 34300, un devis détaillé, puis la visite sur place (une à deux heures selon la surface). Le rapport arrive par email et le DPE est enregistré à l'ADEME sous son numéro unique.
Le secteur couvert depuis Agde
Le même diagnostiqueur intervient dans les communes proches de Agde : Sète à 15 km, Mèze à 16 km, Montagnac à 18 km, Béziers à 21 km, Villeveyrac à 23 km. Regrouper plusieurs biens d'un même secteur sur une seule tournée réduit le coût du déplacement.
Obtenez votre devis de diagnostic à Agde
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Démarrer ma demandeÀ lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à Agde.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Agde
01Quelle est la classe énergétique moyenne des logements à Agde ?
Sur les 14 291 DPE enregistrés à Agde dans la base de l'ADEME, la classe C est la plus représentée (49,9 %), et 2,9 % des logements sont classés F ou G.
02Mon logement à Agde risque-t-il d'être interdit à la location ?
Un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour un nouveau bail depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la classe F suivra en 2028 et la classe E en 2034. À Agde, 2,9 % des logements diagnostiqués sont aujourd'hui en F ou G : faire réaliser le DPE avant la mise en location permet de savoir où vous vous situez.
03Intervenez-vous partout sur le 34300 ?
Oui. Nous couvrons toute la commune de Agde dans le Hérault ainsi que les communes limitrophes, notamment Sète, Mèze, Montagnac. Indiquez votre adresse dans le formulaire : les diagnostics dus pour ce secteur sont vérifiés automatiquement.
04Quel est le délai pour obtenir un DPE à Agde ?
Tout dépend du planning de la tournée qui dessert Agde : un créneau sous quelques jours est courant, et le rapport part par email une fois la visite faite et le dossier relu.
05Le diagnostic termites est-il obligatoire à Agde ?
Des arrêtés termites existent dans le département 34 : leur périmètre et l’adresse exacte doivent être vérifiés avant de conclure à une obligation.
06Quels diagnostics sont obligatoires à Agde pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
07Combien coûte un diagnostic immobilier à Agde ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
08Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
09Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir à Agde ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de Agde. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
10Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est également exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →