Diagnostic Immobilier Certifié: Tous vos diagnostics obligatoires en 48 h
Vente, location ou travaux ? Obtenez votre devis gratuit en 30 secondes et
planifiez l’intervention d’un diagnostiqueur certifié près de chez vous.
EDL Diagnostic réalise l’ensemble du Dossier de Diagnostics
Techniques (DDT) exigé par la loi : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, mérule,
loi Carrez et ERP. Nos techniciens sont certifiés par I.CERT et couverts par une assurance
responsabilité civile professionnelle.
- 4,9/5 étoiles (+630 avis)
- Devis en 30s
- Intervention sous 48 h
- Couverture nationale
Devis gratuit en 30 secondes.
Diagnostics obligatoires 2025
Prix ferme • RDV sous 48h
Nos expertises
Diagnostics immobiliers obligatoires : notre gamme complète
Chaque diagnostic du DDT réalisé par un technicien certifié,
avec un rapport conforme à la réglementation 2026
EDL Diagnostic intervient pour l’ensemble des diagnostics exigés avant une vente, une mise en location ou des travaux. Tous nos tarifs sont affichés, sans frais cachés. Chaque rapport est remis sous 48 heures et accepté par les notaires et agences immobilières.
DPE
DPE : Évaluez la performance énergétique de votre bien
Obligatoire depuis 2006 pour la vente et depuis 2007 pour la location. Le DPE classe votre logement de A à G. Rappel : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Étiquette énergétique
- Recommandations travaux
- Audit complet
Amiante
Diagnostic amiante : sécurisez votre bâtiment avant 1997
Obligatoire pour tout immeuble dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Nos techniciens procèdent à un repérage exhaustif conforme à la norme NF X 46-020.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Analyse complète
- Cartographie précise
- Préconisations sécurité
Plomb
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Détection dans les peintures des logements antérieurs à 1949. Mesures réalisées par fluorescence X (appareil portable), résultat immédiat sur site.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Mesures XRF
- Rapport détaillé
- Conseils prévention
Électricité
État de l’installation intérieure d’électricité
Contrôle de sécurité des installations de plus de 15 ans. Vérification de 87 points de contrôle selon la norme XP C 16- 600.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Contrôle sécurité
- Points de non-conformité
- Conseils mise aux normes
Gaz
État de l’installation intérieure de gaz
Vérification de la conformité des installations de plus de 15 ans. Test d’étanchéité, contrôle des appareils de cuisson et de chauffage.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Test étanchéité
- Vérification appareils
- Sécurité combustion
Termites
État parasitaire
Recherche de termites et autres insectes xylophages dans les structures bois.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Inspection structure
- Détection parasites
- Évaluation dégâts
Mérule
Détection champignons lignivores
Recherche de mérule et champignons destructeurs du bois, particulièrement en Bretagne.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Expertise mycologique
- Zones humides
- Prévention spécialisée
Loi Carrez / Loi Boutin
Mesurage surface privative
Calcul précis de la superficie privative pour les biens en copropriété.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Mesure laser
- Plan détaillé
- Certificat officiel
État des Risques (ERP)
État des Risques et Pollutions (ERP)
document obligatoire pour toute transaction immobilière (vente et location). Recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Recherche officielle
- Zonage réglementaire
- Synthèse complète
Packs diagnostics immobiliers : économisez jusqu’à 30 %
Regroupez vos diagnostics obligatoires en un seul rendez-vous pour réduire les frais de déplacement et gagner du temps.
Nos packs vente et location incluent tous les diagnostics exigés par la réglementation 2026.
✓ Pack Vente Complet — DPE + Amiante + Plomb + Électricité + Gaz + Carrez + ERP
✓ Pack Location Complet — DPE + Plomb + Électricité + Gaz + ERP + Boutin
✓ Pack Sur-Mesure — Choisissez uniquement les diagnostics nécessaires à votre situation
Zones d’Intervention
Diagnostic immobilier en Bretagne, Bourgogne
et partout en France
Deux agences principales, un réseau de partenaires certifiés sur tout le territoire
Nos équipes de diagnostiqueurs certifiés interviennent dans un rayon de 120 km autour de nos agences de Bretagne (Finistère, Côtes-d’Armor, Morbihan, Ille-et-Vilaine) et de Bourgogne-Franche-Comté (Côte-d’Or, Saône-et-Loire, Jura, Doubs). Pour les autres régions, notre réseau de partenaires agréés EDL assure la même qualité de prestation avec un délai de devis sous 48 h.
Zones d'intervention directe
Bretagne
Zone d'origine d'EDL Diagnostics avec siège social et équipes permanentes.
Départements couverts :
Villes principales :
Bourgogne-Franche-Comté
Zone d'origine d'EDL Diagnostics avec siège social et équipes permanentes.
Départements couverts :
Villes principales :
Zones d'extension (Réseau partenaires)
Île-de-France
Extension prioritaire avec partenaires certifiés EDL.
Villes principales :
Auvergne-Rhône-Alpes
Extension prioritaire avec partenaires certifiés EDL.
Villes principales :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Extension prioritaire avec partenaires certifiés EDL.
Villes principales :
Couverture nationale complète
Grâce à notre réseau de partenaires certifiés, nous intervenons dans toutes les régions françaises.
Autres régions couvertes :
La confiance de nos clients
notre plus belle récompense
Découvrez les témoignages de nos clients satisfaits partout en France
Rejoignez nos clients satisfaits
Des milliers de clients nous font confiance pour leurs diagnostics immobiliers. Découvrez pourquoi EDL Diagnostic est le choix des professionnels.
Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur certifié ?
La réalisation des diagnostics immobiliers est encadrée par le Code de la construction et de l’habitation. Seul un diagnostiqueur titulaire d’une certification délivrée par un organisme accrédité par le Cofrac peut établir un rapport valide. Chez EDL Diagnostic, chaque technicien est certifié par I.CERT et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle MIC Assurance.
Faire appel à un professionnel non certifié expose le vendeur ou le bailleur à des sanctions : nullité de la vente, diminution du prix, voire poursuites pour vices cachés. Nos rapports sont conformes aux modèles réglementaires et systématiquement acceptés par les notaires, les agences immobilières et les organismes de contrôle.
Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) : ce que dit la loi en 2026
Le DDT regroupe l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires que le propriétaire doit remettre à l’acquéreur ou au locataire au moment de la signature. Sa composition varie selon la nature de la transaction (vente ou location), la date de construction du bien et sa localisation géographique.
Pour une vente, le DDT peut inclure jusqu’à dix documents : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz, termites, mérule, loi Carrez, ERP et audit énergétique (obligatoire pour les passoires thermiques classées F ou G). Pour une location, les diagnostics obligatoires comprennent au minimum le DPE, le CREP, l’état des installations électriques et gaz (si elles datent de plus de 15 ans), l’ERP et le mesurage loi Boutin.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location. Le nouveau mode de calcul du DPE, entré en vigueur au 1er janvier 2026, modifie le coefficient de conversion de l’électricité, ce qui peut améliorer le classement de certains logements chauffés à l’électricité.
Comment se déroule un diagnostic immobilier avec EDL Diagnostic ?
Notre processus se décompose en quatre étapes simples :
- Demande de devis gratuit — Remplissez le formulaire en ligne en 30 secondes. Précisez le type de bien, la date de construction et le motif (vente, location, travaux). Vous recevez un devis détaillé sous 24 heures.
- Prise de rendez-vous — Un diagnostiqueur certifié proche de votre bien vous contacte pour fixer un créneau d’intervention sous 48 heures.
- Réalisation sur site — Le technicien inspecte votre bien avec des équipements professionnels (analyseur XRF pour le plomb, caméra thermique pour le DPE, détecteur de gaz calibré).
- Remise du rapport — Vous recevez votre dossier de diagnostics par e-mail dans les 24 heures suivant l’intervention, au format PDF signé électroniquement.
Des tarifs clairs pour vos diagnostics immobiliers
Le coût d’un diagnostic immobilier dépend de la surface du bien, de son année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser. Chez EDL Diagnostic, tous nos prix sont affichés dès le devis, sans frais cachés ni majoration de déplacement dans un rayon de 120 km autour de nos agences.
En regroupant plusieurs diagnostics lors d’un même rendez-vous, vous bénéficiez d’une remise pouvant atteindre 30 %. Consultez notre page tarifs pour connaître le détail des prix par diagnostic.
Diagnostiqueur
certifié par
Prestations
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Votre diagnostic immobilier en toute confiance
Plus de 15 000 propriétaires, bailleurs et agences immobilières nous ont confié leurs diagnostics.
4,9/5 sur Google avec plus de 630 avis vérifiés.
✓ Diagnostiqueurs certifiés I.CERT et assurés MIC Assurance
✓ Intervention sous 48 h partout en France
✓ Rapports conformes à la réglementation 2026
✓ Devis gratuit, prix ferme, sans engagement
Intervention Rapide
Rendez-vous sous 48h maximum
Prix Transparent
Devis gratuit sans surprise
Qualité Garantie
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- Devis gratuit et sans engagement
- Paiement sécurisé
- Satisfaction garantie
