DPE et audit énergétique
Anticipez le classement énergétique et les obligations de commercialisation. Pour certaines ventes, l’audit réglementaire complète le DPE.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier pour marchands de biens :
Diagnostic immobilier pour marchands de biens :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
11%
1 min · sans inscription
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Données protégées Aucun spam
Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Fourchettes indicatives, hors promotion et hors majoration de déplacement. Le prix définitif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réellement nécessaires.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (appartement) | 99 € à 150 € |
| DPE seul (maison) | 120 € à 190 € |
| Pack location (DPE, surface, ERP) | 150 € à 250 € |
| Pack vente complet | 250 € à 500 € |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 900 € |
| État des lieux d'entrée ou de sortie | 90 € à 180 € |
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
MARCHANDS DE BIENS
Diagnostics pour marchands de biens
Cadrez les diagnostics de vos acquisitions et reventes avec une lecture claire des rapports existants et des échéances du projet.
01
Interlocuteur dédiéUne lecture claire du dossier et des missions à prévoir.
02
Calendrier maîtriséLes diagnostics sont planifiés selon l’acquisition, les travaux et la revente.
03
Rapports centralisésDes livrables identifiés pour vos équipes, le notaire et l’agence.
Décider avec une lecture claire du bien
Une opération de marchand de biens enchaîne acquisition, étude du bâtiment, travaux éventuels puis revente. Les diagnostics existants doivent être rapprochés du bien, de leur date et du projet envisagé.
EDL Diagnostic intervient sur les missions confirmées et signale les informations techniques manquantes nécessaires à leur réalisation.
- Examiner les rapports remis lors de l’acquisition.
- Distinguer les diagnostics de vente des repérages liés aux travaux.
- Prévoir les actualisations avant la remise en commercialisation.
- Transmettre un dossier identifié pour le notaire et l’agence.
Présentez-nous votre opération
Indiquez l’adresse, la nature du bien, le calendrier d’acquisition ou de revente et les travaux envisagés.
Sécurisez la revente dès l’acquisition
Nous vérifions les points qui conditionnent votre calendrier :
- validité et périmètre des rapports existants ;
- impacts des travaux sur les diagnostics à fournir ;
- repérages spécifiques avant travaux ou démolition ;
- documents à transmettre au notaire ou à l’agence.
Diagnostics utiles de l’acquisition à la revente
Amiante et plomb
Vérifiez les diagnostics liés à la date de construction et distinguez les constats de vente des repérages avant travaux.
Gaz et électricité
Contrôlez les installations intérieures anciennes avant la remise du bien sur le marché.
Termites et mérule
Déterminez les contrôles requis selon la localisation, les arrêtés applicables et les indices observés.
État des risques
Obtenez un document à jour, rattaché à l’adresse et aux informations réglementaires disponibles.
Loi Carrez
Vérifiez la superficie privative après toute modification des volumes ou des surfaces du lot.
Un calendrier aligné sur l’opération
- Revue du dossier. Bien, rapports disponibles, plans et calendrier de l’opération.
- Définition des missions. Distinction entre besoins d’information, diagnostics de vente et éventuels repérages spécifiques.
- Planification de la visite. Accès au bien avant ou après travaux selon le périmètre retenu.
- Réalisation et remise. Rapports correspondant à l’état observé lors de l’intervention.
- Préparation de la revente. Transmission aux interlocuteurs désignés et réponse aux questions sur les constats.
Questions fréquentes des marchands de biens
Les diagnostics de l’acquisition peuvent-ils servir à la revente ?
Cela dépend de leur validité, de leur périmètre et des changements intervenus dans le bien. Une vérification document par document est nécessaire.
Faut-il réaliser les diagnostics avant ou après les travaux ?
Le diagnostic de vente doit correspondre à l’état du bien au moment de la transaction. Un repérage avant travaux doit, lui, précéder l’intervention concernée.
Pouvez-vous travailler avec notre notaire ou notre agence ?
Oui. Les destinataires, le calendrier et les modalités de transmission sont définis dès le démarrage de la mission.
Le métrage Carrez doit-il être refait après réaménagement ?
Une modification des volumes ou des surfaces peut justifier un nouveau mesurage. Le projet et les anciens documents doivent être examinés.
Pouvez-vous intervenir sur plusieurs opérations ?
Oui, après étude des adresses, des missions, des accès et des échéances afin de proposer une organisation réaliste.
Autres solutions pour les professionnels
Cadrez votre prochaine opération
Envoyez-nous les informations du bien, les rapports disponibles et votre date cible pour définir les missions à prévoir.
Obtenez votre devis de diagnostic en France
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Démarrer ma demandeÀ lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à France.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →