DPE Aigrefeuille-sur-Maine :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à Aigrefeuille-sur-Maine. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations à Aigrefeuille-sur-Maine
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Votre situation
Quels diagnostics sont obligatoires à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Vous n'avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l'âge, l'adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : obligatoire dès l'annonce de vente.
- Amiante : logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Loi Carrez : surface privative des lots en copropriété.
- État des risques (ERP) : selon l'adresse exacte du bien.
- Termites et mérule : selon l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
- Assainissement non collectif : si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Je mets mon logement en location
- DPE : obligatoire dès la publication de l'annonce de location.
- Surface habitable (loi Boutin) : à annexer au bail.
- Plomb (CREP) : logements construits avant 1949.
- Amiante : à tenir à disposition du locataire (permis avant juillet 1997).
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) : à joindre au bail.
- État des lieux d'entrée et de sortie : contradictoire, à l'entrée comme à la sortie.
Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Fourchettes indicatives, hors promotion et hors majoration de déplacement. Le prix définitif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réellement nécessaires.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (appartement) | 99 € à 150 € |
| DPE seul (maison) | 120 € à 190 € |
| Pack location (DPE, surface, ERP) | 150 € à 250 € |
| Pack vente complet | 250 € à 500 € |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 900 € |
| État des lieux d'entrée ou de sortie | 90 € à 180 € |
Comment se déroule votre demande ?
1. Vous décrivez votre bien
Type de logement, année de construction, surface, code postal : une minute suffit pour cadrer votre demande.
2. Nous vérifions les diagnostics requis
Selon l'âge du bien, les installations et la commune, nous listons les documents réellement obligatoires.
3. Vous recevez un devis détaillé
Un devis chiffré, gratuit et sans engagement, avec le détail prestation par prestation.
4. Intervention et remise du dossier
Le diagnostiqueur certifié se déplace, réalise les repérages et vous transmet le dossier complet.
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente à Aigrefeuille-sur-Maine : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location à Aigrefeuille-sur-Maine : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique à Aigrefeuille-sur-Maine : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Avec ses 4 156 habitants pour 14,7 km², soit 283 habitants au km² dans la Loire-Atlantique, Aigrefeuille-sur-Maine relève des mêmes obligations que partout en France : aucun compromis ni bail ne peut être signé sans le dossier de diagnostics techniques. Nous envoyons à Aigrefeuille-sur-Maine (44140) un diagnostiqueur certifié, assuré, dont le rapport est opposable devant le notaire.
Le devis est gratuit et vous est transmis avant toute intervention. La liste des diagnostics réellement dus à Aigrefeuille-sur-Maine est vérifiée à partir de l'année de construction, de la surface, des équipements et des arrêtés applicables à l'adresse. La commune fait partie de CA Clisson Sèvre et Maine Agglo. La même tournée dessert Le Bignon (8 km), Vertou (10 km), Vieillevigne (11 km).
Ce que disent les 415 DPE déjà réalisés à Aigrefeuille-sur-Maine
La base nationale de l'ADEME recense 415 diagnostics de performance énergétique enregistrés pour des logements existants à Aigrefeuille-sur-Maine. La classe la plus fréquente y est la classe C, avec 42,4 % des logements diagnostiqués.
8,7 % des logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine sont classés F ou G, c'est-à-dire concernés par le calendrier d'interdiction de location, et 15,7 % atteignent les classes A ou B. C'est plus que la moyenne du département (6,7 %) : le bâti local est globalement plus énergivore, et un audit avant mise en vente s'y justifie plus souvent.
Votre logement peut évidemment s'écarter de cette moyenne. Deux appartements du même immeuble à Aigrefeuille-sur-Maine obtiennent souvent des notes différentes selon les fenêtres, la chaudière et la ventilation installées.
- Classe A : 28 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 6,7 % du parc diagnostiqué.
- Classe B : 37 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 8,9 % du parc diagnostiqué.
- Classe C : 176 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 42,4 % du parc diagnostiqué.
- Classe D : 98 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 23,6 % du parc diagnostiqué.
- Classe E : 40 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 9,6 % du parc diagnostiqué.
- Classe F : 24 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 5,8 % du parc diagnostiqué.
- Classe G : 12 logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine, soit 2,9 % du parc diagnostiqué.
Ce que l'adresse change à Aigrefeuille-sur-Maine
Avant de chiffrer votre dossier, nous regardons l'adresse : plusieurs obligations découlent d'arrêtés pris à l'échelle de la commune ou du département. Voici la situation du 44140.
Des secteurs du département 44 peuvent être couverts par un arrêté termites — à confirmer dans l’arrêté préfectoral en vigueur pour l’adresse exacte.
Zonage mérule à vérifier dans l’arrêté préfectoral applicable à votre adresse.
Aigrefeuille-sur-Maine se situe en zone climatique H2, à dominante océanique : les hivers sont plus doux, ce qui limite la consommation de chauffage mais rend l'humidité et la ventilation déterminantes dans le résultat.
S'y ajoute l'état des risques et pollutions, établi à la parcelle (47.074, -1.412) : inondation, sismicité, argiles, radon, installations classées. Sa validité est de six mois, il est donc à refaire si la vente traîne.
Le parc immobilier de Aigrefeuille-sur-Maine et ses contraintes
Aigrefeuille-sur-Maine compte 283 habitants au km² sur 14,7 km² : la maison individuelle y domine. Pensez à dégager l'accès aux combles, au tableau électrique et à la chaudière avant la visite, cela évite un second déplacement.
Le diagnostiqueur relève sur place les surfaces, la nature des murs, l'isolation, les menuiseries, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Plus les justificatifs sont disponibles, plus la note reflète la réalité du logement.
Le détail des diagnostics réalisés à Aigrefeuille-sur-Maine
La composition du dossier dépend de l'âge du logement, de ses équipements et de la nature de l'opération. Voici le détail, appliqué aux biens de Aigrefeuille-sur-Maine.
- DPE : obligatoire dès l'annonce, valable dix ans — à Aigrefeuille-sur-Maine, la classe C est la plus fréquente. Il conditionne l'affichage des consommations théoriques dans l'annonce.
- Diagnostic amiante : exigé pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997. Beaucoup de logements de Aigrefeuille-sur-Maine construits avant cette date sont donc concernés.
- Plomb (CREP) : concerne les logements construits avant 1949, aussi bien pour une vente que pour un bail.
- Gaz et électricité : dès quinze ans d'ancienneté de l'installation, les deux états sont exigés pour vendre comme pour louer.
- État des risques et pollutions (ERP) : établi à partir des arrêtés en vigueur sur le 44140, valable six mois.
- Surfaces : attestation loi Carrez à la vente en copropriété, surface habitable loi Boutin pour la location.
- Assainissement non collectif : requis si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, situation fréquente en périphérie dans la Loire-Atlantique.
- Termites : des secteurs du département 44 peuvent être couverts par un arrêté termites — à confirmer dans l’arrêté préfectoral en vigueur pour l’adresse exacte.
- Audit énergétique réglementaire : imposé pour la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G — 8,7 % des logements diagnostiqués à Aigrefeuille-sur-Maine sont dans ce cas.
Prix et déroulement à Aigrefeuille-sur-Maine
Le budget à prévoir à Aigrefeuille-sur-Maine dépend surtout du nombre de diagnostics réellement dus : comptez 100 à 250 € pour un DPE isolé, 150 à 320 € pour un dossier de location et 350 à 650 € pour un pack vente complet. Le devis, lui, est gratuit et ferme.
Le déroulement est simple : une minute de formulaire, la vérification des obligations applicables au 44140, un devis détaillé, puis la visite sur place (une à deux heures selon la surface). Le rapport arrive par email et le DPE est enregistré à l'ADEME sous son numéro unique.
Le secteur couvert depuis Aigrefeuille-sur-Maine
Le même diagnostiqueur intervient dans les communes proches de Aigrefeuille-sur-Maine : Le Bignon à 8 km, Vertou à 10 km, Vieillevigne à 11 km, Montaigu-Vendée à 14 km, Gétigné à 15 km. Regrouper plusieurs biens d'un même secteur sur une seule tournée réduit le coût du déplacement.
Obtenez votre devis de diagnostic à Aigrefeuille-sur-Maine
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Démarrer ma demandeCommunes proches de Aigrefeuille-sur-Maine
Le détail de chaque diagnostic
À lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Aigrefeuille-sur-Maine
01Quelle est la classe énergétique moyenne des logements à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Sur les 415 DPE enregistrés à Aigrefeuille-sur-Maine dans la base de l'ADEME, la classe C est la plus représentée (42,4 %), et 8,7 % des logements sont classés F ou G.
02Mon logement à Aigrefeuille-sur-Maine risque-t-il d'être interdit à la location ?
Un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour un nouveau bail depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la classe F suivra en 2028 et la classe E en 2034. À Aigrefeuille-sur-Maine, 8,7 % des logements diagnostiqués sont aujourd'hui en F ou G : faire réaliser le DPE avant la mise en location permet de savoir où vous vous situez.
03Intervenez-vous partout sur le 44140 ?
Oui. Nous couvrons toute la commune de Aigrefeuille-sur-Maine dans la Loire-Atlantique ainsi que les communes limitrophes, notamment Le Bignon, Vertou, Vieillevigne. Indiquez votre adresse dans le formulaire : les diagnostics dus pour ce secteur sont vérifiés automatiquement.
04Quel est le délai pour obtenir un DPE à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Tout dépend du planning de la tournée qui dessert Aigrefeuille-sur-Maine : un créneau sous quelques jours est courant, et le rapport part par email une fois la visite faite et le dossier relu.
05Le diagnostic termites est-il obligatoire à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Des secteurs du département 44 peuvent être couverts par un arrêté termites — à confirmer dans l’arrêté préfectoral en vigueur pour l’adresse exacte.
06Quels diagnostics sont obligatoires à Aigrefeuille-sur-Maine pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
07Combien coûte un diagnostic immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
08Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
09Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de Aigrefeuille-sur-Maine. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
10Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est également exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →