DPE : Diagnostic de Performance Énergétique :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document officiel qui évalue la consommation énergétique d'un logement (kWh/m²/an) et ses émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). Il classe le logement de A (excellent) à G (passoire thermique) et informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les dépenses énergétiques à prévoir.
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location de logement en France. Il doit figurer dans les annonces immobilières et être remis avant la signature du compromis de vente ou du bail.
Un DPE est valable 10 ans. Toutefois, les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont des durées de validité réduites. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Seul un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité peut réaliser un DPE. Il doit également disposer d'une assurance responsabilité civile professionnelle. Vérifiez sa certification sur l'annuaire officiel du ministère.
Chaque DPE comporte un numéro d'identification à 13 caractères délivré par l'ADEME. Vous pouvez vérifier sa validité sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Non, le DPE est obligatoire pour toute vente. Son absence peut entraîner l'annulation de la vente ou des poursuites pour dol (tromperie). Le vendeur s'expose également à des amendes.
Aucun ! Vous pouvez vendre un logement quelle que soit sa classe énergétique. En revanche, les logements classés F ou G nécessitent un audit énergétique en complément du DPE depuis avril 2023.
Oui, significativement. Les logements bien classés (A, B, C) se vendent plus cher et plus rapidement. À l'inverse, les passoires thermiques (F, G) subissent une décote pouvant atteindre 15 à 20% du prix de marché.
Non. Depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G sont interdits à la location en France métropolitaine. Le bailleur ne peut plus signer de nouveau bail ni renouveler un bail existant.
L'absence de DPE peut entraîner l'annulation du bail, une réduction du loyer imposée par le juge, et des amendes. Le locataire peut également demander des dommages et intérêts.
Oui, si le DPE fourni est périmé ou semble erroné, le locataire peut demander la réalisation d'un nouveau diagnostic aux frais du bailleur.
Oui, si le logement est loué plus de 4 mois par an de manière consécutive ou non. Les locations très courtes (< 4 mois/an) sont exemptées.
Le prix d'un DPE varie de 90€ à 250€ selon la surface et le type de bien. Chez EDL Diagnostic, nos tarifs débutent à 90€ pour un appartement de moins de 50 m².
La visite dure entre 45 minutes et 2 heures selon la taille et la complexité du logement. Le rapport est généralement remis sous 24 à 48h.
Préparez si possible : les plans du logement, les factures d'énergie, les attestations de travaux d'isolation, le carnet d'entretien de la chaudière, et tout document relatif aux caractéristiques du bâtiment.
Le DPE évalue la performance énergétique et attribue une étiquette. L'audit énergétique va plus loin en proposant des scénarios de travaux chiffrés avec estimation des gains et des coûts. L'audit est obligatoire pour la vente des logements F et G.
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou location immobilière depuis 2006. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé au compromis de vente ou au bail.
Le DPE est valable 10 ans. Cependant, les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ont une durée de validité réduite selon leur date de réalisation.
Le diagnostiqueur examine l'isolation, le chauffage, la ventilation et l'éclairage. Il mesure les surfaces, analyse les factures d'énergie et utilise un logiciel réglementaire pour calculer la performance énergétique.
Un mauvais DPE (F ou G) peut impacter la valeur du bien. Le rapport contient des recommandations d'amélioration pour optimiser la performance énergétique de votre logement.
EDL Diagnostic
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →