Diagnostic immobilier pour bailleurs sociaux :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Votre situation
Quels diagnostics sont obligatoires en France ?
Vous n'avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l'âge, l'adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : obligatoire dès l'annonce de vente.
- Amiante : logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Loi Carrez : surface privative des lots en copropriété.
- État des risques (ERP) : selon l'adresse exacte du bien.
- Termites et mérule : selon l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
- Assainissement non collectif : si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Je mets mon logement en location
- DPE : obligatoire dès la publication de l'annonce de location.
- Surface habitable (loi Boutin) : à annexer au bail.
- Plomb (CREP) : logements construits avant 1949.
- Amiante : à tenir à disposition du locataire (permis avant juillet 1997).
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) : à joindre au bail.
- État des lieux d'entrée et de sortie : contradictoire, à l'entrée comme à la sortie.
Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Fourchettes indicatives, hors promotion et hors majoration de déplacement. Le prix définitif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réellement nécessaires.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (appartement) | 99 € à 150 € |
| DPE seul (maison) | 120 € à 190 € |
| Pack location (DPE, surface, ERP) | 150 € à 250 € |
| Pack vente complet | 250 € à 500 € |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 900 € |
| État des lieux d'entrée ou de sortie | 90 € à 180 € |
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
BAILLEURS SOCIAUX
Diagnostic immobilier pour bailleurs sociaux
Planifiez les diagnostics de votre parc locatif par résidence, par lot et par échéance, avec une coordination claire des accès.
Organiser les diagnostics à l’échelle d’un parc
Un parc social rassemble des bâtiments, logements et équipements aux caractéristiques variées. La mission doit relier chaque diagnostic au bon lot, au bon usage et à la bonne échéance.
EDL Diagnostic prépare le circuit d’intervention avec les équipes patrimoine, proximité ou gestion locative.
- Segmenter la campagne par résidence, bâtiment ou adresse.
- Recueillir les documents techniques disponibles.
- Définir les contacts d’accès et les consignes aux occupants.
- Suivre la remise des rapports selon les références convenues.
Décrivez votre parc et la campagne
Précisez le nombre de logements, les sites concernés, le type de mission et le calendrier souhaité.
Prioriser selon l’usage, l’âge et l’échéance
Les diagnostics ne se déclenchent pas tous au même moment. Une remise en location, une vente, une campagne patrimoniale ou un projet de travaux répondent à des périmètres différents.
En métropole, les règles de décence énergétique évoluent selon le classement DPE et le calendrier réglementaire. Le contrôle des rapports disponibles permet d’identifier les logements à examiner en priorité, sans présumer du résultat d’un futur diagnostic.
Des missions adaptées au parc locatif
DPE des logements
Le DPE informe sur la performance énergétique et climatique et rejoint le dossier remis au futur locataire lorsqu’il est requis.
DPE collectif
Selon le type de bâtiment, son statut et le calendrier applicable, un diagnostic de performance énergétique collectif peut être nécessaire.
Gaz et électricité
Les installations intérieures de plus de quinze ans peuvent relever d’un état réglementaire lors de la location.
Plomb et amiante
Leur périmètre dépend notamment de la date de construction et de l’objectif de la mission.
État des risques
Les informations à remettre sont liées à la localisation du logement et à l’évolution des données réglementaires.
Avant travaux
Les repérages avant travaux répondent à un cadre distinct des diagnostics de vente ou de location. Ils doivent être identifiés séparément lors du cadrage.
Une campagne préparée avec vos équipes
- Définition du périmètre. Patrimoine concerné, mission, calendrier et références internes.
- Préparation des données. Adresses, lots, plans, rapports antérieurs et contacts de proximité.
- Organisation des accès. Modalités d’information et de rendez-vous avec les occupants.
- Déploiement. Interventions réalisées selon le planning confirmé.
- Restitution. Rapports remis avec les références convenues et suivi des situations non visitées ou à compléter.
Questions fréquentes des bailleurs sociaux
Pouvez-vous organiser une campagne sur plusieurs résidences ?
Oui, après étude du volume, des implantations, des accès et des délais. Le découpage opérationnel est validé avant le lancement.
Comment gérez-vous les logements occupés ?
Les modalités d’information et de rendez-vous sont définies avec le bailleur. Une procédure claire limite les visites non réalisées.
Pouvez-vous reprendre nos références patrimoine ?
Les champs d’identification utiles peuvent être convenus au cadrage afin de faciliter le rapprochement entre le rapport et le lot.
Un DPE existant doit-il toujours être refait ?
Pas systématiquement. Sa date, son numéro, le logement concerné et l’opération prévue doivent être vérifiés avant de décider.
Proposez-vous des repérages avant travaux ?
Le besoin doit être décrit précisément, car ces repérages constituent des missions spécifiques. L’équipe confirme la faisabilité après analyse du périmètre.
Autres solutions pour les professionnels
Préparez votre prochaine campagne
Présentez-nous les résidences, le volume et le calendrier pour obtenir une réponse sur la faisabilité et l’organisation.
Obtenez votre devis de diagnostic en France
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Démarrer ma demandeÀ lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à France.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →