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Nos guides du diagnostic immobilier

Name: EDL & Diagnostic
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91 articles pour comprendre le DPE, l'état des lieux et toutes vos obligations de propriétaire ou de locataire.

Tous les articles

Classés du plus récent au plus ancien.

Diagnostic · 18 septembre 2026

Comment lire son rapport DPE page par page ?

Apprenez à lire un rapport DPE page par page : étiquettes, coûts, déperditions, travaux, données d’entrée et numéro ADEME à vérifier.

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Diagnostic · 18 septembre 2026

Que faire si le locataire refuse de signer l’état des lieux ?

Que faire si le locataire refuse de signer l’état des lieux ? Je vous conseille d’éviter toute précipitation : ne

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Actualités · 14 septembre 2026

Amiante : 7 endroits insoupçonnés où il peut encore se cacher dans une maison

L’amiante dans une maison ne se limite pas aux plaques de toiture. Dans les bâtiments anciens, il peut aussi être

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Diagnostic · 11 septembre 2026

Location meublée vs location vide : quels diagnostics changent ?

Réponse rapide : pour un logement loué comme résidence principale, la liste des diagnostics est la même en location vide et

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Actualités · 4 septembre 2026

Plomb dans l’eau du robinet : canalisations anciennes et obligations

L’eau distribuée en France ne contient quasiment pas de plomb à la sortie de l’usine de traitement. Lorsqu’on en retrouve

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Actualités · 28 août 2026

DPE 2027 : votre diagnostic restera-t-il valable ?

Oui : un DPE en cours de validité restera valable en 2027 jusqu’à sa date d’expiration. L’entrée en vigueur des

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Actualités · 28 août 2026

Radon et location : quelles obligations pour le bailleur en 2026 ?

En location, la mesure du radon n’est pas systématiquement obligatoire. Découvrez l’obligation d’information du bailleur en zone 3, l’état des risques, le seuil de 300 Bq/m³ et les démarches à effectuer avant le bail.

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Diagnostic · 21 août 2026

DPE et valeur du bien : combien coûte réellement une mauvaise classe ?

Une mauvaise classe DPE peut peser fortement sur le prix de vente, mais il n’existe pas de décote universelle. Découvrez les écarts observés par les Notaires pour les maisons et appartements E, F ou G, ainsi que les décisions à prendre avant de vendre.

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Diagnostic · 14 août 2026

Succession : quels diagnostics pour vendre un bien hérité ?

Vendre le logement d’un parent disparu est une étape à la fois administrative et sensible. Bonne nouvelle : la succession,

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Diagnostic · 7 août 2026

Vendre un logement occupé (loué) : diagnostics et droits du locataire

Vendre un appartement avec son locataire en place, c’est vendre deux choses à la fois : un bien immobilier et

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Diagnostic · 31 juillet 2026

Diagnostic électrique ou gaz défavorable : êtes-vous obligé de faire les travaux ?

Le rapport vient de tomber : huit anomalies électriques, ou une installation gaz signalée à risque. Première réaction de la

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Diagnostic · 24 juillet 2026

Vendre un terrain : quels diagnostics sont obligatoires ?

« C’est un terrain nu, il n’y a rien à diagnostiquer. » On entend cette phrase chaque semaine. Et chaque

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Diagnostic · 17 juillet 2026

DPE et logement neuf : ce qui s’applique (ou pas)

Pourquoi diagnostiquer un logement qui n’a jamais été habité ? La question revient souvent chez les maîtres d’ouvrage et les

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Actualités · 10 juillet 2026

Carnet d’information du logement (CIL) : ce que vendeurs et bailleurs doivent savoir

Le carnet d’information du logement (CIL) est un document qui rassemble la mémoire technique et énergétique d’un bien : plans,

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Diagnostic · 3 juillet 2026

Diagnostic assainissement : obligations, déroulement, prix

Le diagnostic assainissement concerne surtout la vente d’un logement, et ses règles changent selon un point simple : votre habitation

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Actualités · 26 juin 2026

Humidité, mérule, radon : le trio à vérifier avant d’acheter en Bretagne

Une longère en pierre près de la côte, une maison de bourg avec ses boiseries d’origine, un bien à rénover

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Diagnostic · 19 juin 2026

Location saisonnière et Airbnb : quels diagnostics obligatoires ?

Vous mettez votre logement en location courte durée et vous vous demandez quels diagnostics commander avant de publier votre annonce.

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Diagnostic · 12 juin 2026

Faut-il refaire son DPE en 2026 ?

DPE périmé, attestation ADEME, travaux, vente ou location : découvrez quand refaire le diagnostic en 2026 et quand cela reste inutile.

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Actualités · 5 juin 2026

Aides financières pour traiter la mérule : le guide complet

Vous venez de découvrir un plancher déformé, une odeur suspecte en cave ou des traces sombres sur une poutre ?

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Diagnostic · 29 mai 2026

Lorient : L’importance du diagnostic amiante dans les zones portuaires.

Keroman, Kergroise, La Base, Le Rohu : les zones portuaires de Lorient concentrent un patrimoine bâti dense, hétérogène et largement

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Diagnostic · 22 mai 2026

Termites vs Capricornes : Apprendre à différencier les insectes xylophages.

De petits trous ronds dans une poutre. De la sciure au pied d’une plinthe. Un bruit discret la nuit dans

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Diagnostic · 15 mai 2026

5 anomalies électriques courantes dans les maisons bretonnes

Longère du Finistère, maison en pierre du Morbihan, pavillon des années 1970 en Ille-et-Vilaine, ferme rénovée des Côtes-d’Armor : le

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Diagnostic · 8 mai 2026

DPE des dépendances : garage, abri de jardin et atelier

Garage, abri de jardin, atelier ou studio : les critères qui déterminent si une dépendance doit être incluse dans un DPE.

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Diagnostic · 1 mai 2026

Surface Boutin : Pourquoi une erreur de mesure peut faire baisser votre loyer.

Vous suspectez que votre appartement est plus petit que ce qui est indiqué dans votre bail ? Vous avez peut-être

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Diagnostic · 24 avril 2026

Responsabilité civile : Que se passe-t-il si votre diagnostiqueur n’est pas assuré ?

Vendre, acheter ou louer un bien immobilier engage des décisions financières lourdes : prix négocié, travaux à prévoir, conformité du

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Actualités · 17 avril 2026

Investir à Quimper : État des lieux du marché des passoires thermiques.

À Quimper, ville moyenne bretonne portée par un bassin d’emploi solide, une demande locative soutenue par les étudiants et les

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Diagnostic · 10 avril 2026

Plomb dans les peintures : obligations avant travaux de rénovation

Avant de rénover une peinture ancienne, distinguez le CREP du repérage plomb avant travaux et identifiez les obligations de chaque intervenant.

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Diagnostic · 3 avril 2026

DPE projeté : Pourquoi le demander avant de lancer vos travaux de rénovation ?

Le DPE projeté simule la classe énergétique d’un logement après travaux. Découvrez quand le demander, ce qu’il mesure et sa différence avec l’audit énergétique.

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Diagnostic · 20 mars 2026

Pourquoi choisir EDL Diagnostic comme partenaire de votre agence ?

Pour une agence immobilière, le choix d’un partenaire en diagnostics immobiliers influence directement la fluidité des mandats de vente et

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Diagnostic · 13 mars 2026

Comment améliorer la note DPE de son appartement sans se ruiner ?

Améliorer le DPE d’un appartement, c’est rarement la même chose qu’améliorer le DPE d’une maison. Dans un appartement — souvent

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Diagnostic · 3 mars 2026

Achat immobilier : les 5 pièges à éviter en lisant les diagnostics.

Vous êtes sur le point de signer un compromis de vente ? Avant de vous engager, le vendeur doit vous

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Diagnostic · 27 février 2026

Comment préparer la visite d’un diagnostiqueur immobilier ?

Documents à fournir, équipements à rendre accessibles et checklist complète pour préparer efficacement la visite de votre diagnostiqueur immobilier.

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Diagnostic · 20 février 2026

Diagnostic amiante positif : que faire après le résultat ?

Votre diagnostic amiante est positif ? La présence d’amiante ne signifie pas automatiquement qu’un désamiantage immédiat est nécessaire. La conduite

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Diagnostic · 13 février 2026

Pourquoi votre note DPE a changé ? Causes et vérifications

Méthode 3CL, coefficient électrique 2026, surface et données du logement : comprenez pourquoi votre classe DPE a changé et comment vérifier le rapport.

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Diagnostic · 6 février 2026

Audit énergétique obligatoire : ce qu’il faut savoir

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement et vous vous interrogez sur vos obligations en matière d’audit énergétique

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Diagnostic · 30 janvier 2026

Durée de validité des diagnostics immobiliers : tableau 2026

Tableau 2026 des durées de validité des diagnostics immobiliers pour une vente ou une location, avec les règles particulières du DPE, de l’amiante et du plomb.

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Diagnostic · 23 janvier 2026

Quand réaliser les diagnostics immobiliers avant une vente ?

DPE avant l’annonce, audit énergétique à la première visite et DDT avant le compromis : le calendrier 2026 pour préparer une vente immobilière.

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Diagnostic · 16 janvier 2026

Les diagnostics pour les locaux commerciaux : quelles spécificités ?

Vente ou location d’un local commercial : DPE tertiaire, ERP, amiante, termites, Carrez, OPERAT et annexe environnementale. Les obligations expliquées en 2026.

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Diagnostic · 9 janvier 2026

Qui paie les diagnostics immobiliers : vendeur ou acquéreur ?

Lors d’une vente, le vendeur paie généralement les diagnostics immobiliers. Découvrez quand l’acquéreur peut en supporter le coût et qui reste responsable du DDT.

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Diagnostic · 2 janvier 2026

Surface Carrez ou surface habitable : différences et calcul

Surface Carrez ou surface habitable : usages, calculs, espaces inclus, seuil de 5 % et recours en cas d’erreur. Le comparatif complet.

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Diagnostic · 26 décembre 2025

DPE vierge ou non réalisable : Cela existe-t-il encore ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un document incontournable dans toute transaction immobilière. Pourtant, certains propriétaires se souviennent

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Actualités · 23 décembre 2025

Radon en Bretagne : risques et obligations immobilières

Potentiel radon en Bretagne, obligations lors d’une vente ou location, mesurage dans le logement et solutions pour réduire l’exposition.

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Diagnostic · 19 décembre 2025

Vendre une passoire thermique : Est-ce encore possible et à quel prix ?

Le marché immobilier français traverse une période de transformation profonde avec la mise en œuvre progressive de la réglementation sur

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Diagnostic · 12 décembre 2025

Idées reçues sur le DPE : vrai ou faux en 2026 ?

Factures, fiabilité, vente d’un logement G, validité et réforme électrique : neuf idées reçues sur le DPE vérifiées avec les règles de 2026.

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Diagnostic · 5 décembre 2025

Diagnostic amiante : obligations, validité et prix

Votre question La réponse courte Qu’est-ce que le diagnostic amiante ? Un repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante,

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Diagnostic · 21 novembre 2025

ERP (état des risques et pollutions) : obligations, validité et prix

Réponse directe : l’ERP — « état des risques et pollutions », dont le nom officiel dans le code de

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Diagnostic · 14 novembre 2025

Diagnostic Termites : Comment protéger votre bien des insectes xylophages ?

Les termites et autres insectes xylophages représentent une menace silencieuse mais dévastatrice pour votre patrimoine immobilier. Ces nuisibles peuvent compromettre

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Diagnostic · 7 novembre 2025

Loi Carrez ou Loi Boutin : quelles différences de surface ?

Vente ou location : comparez la Loi Carrez et la surface habitable dite Boutin, leurs exclusions, le seuil de 5 % et les sanctions applicables.

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Diagnostic · 31 octobre 2025

Passer d’un DPE F à B : étude de cas et méthode complète

Passer d’un DPE F à un DPE B est possible dans certains logements, mais le résultat dépend du bâti, du

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Diagnostic · 24 octobre 2025

DPE appartement vs maison : Pourquoi les critères ne sont-ils pas les mêmes ?

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous vous interrogez sur les différences de performance énergétique entre ces

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Diagnostic · 17 octobre 2025

Diagnostic électricité : garantir la sécurité de votre logement

La sécurité électrique de votre logement n’est pas à prendre à la légère. Chaque année en France, les installations électriques

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Diagnostic · 10 octobre 2025

10 erreurs DPE à vérifier et comment les corriger

Surface, isolation, chauffage, données collectives ou numéro ADEME : voici les erreurs DPE à contrôler et les démarches pour obtenir une correction.

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Actualités · 3 octobre 2025

DPE frauduleux : comment vérifier un diagnostic et agir ?

Comment vérifier l’authenticité d’un DPE, repérer les incohérences, distinguer erreur et fraude et agir en cas de diagnostic contestable.

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Actualités · 26 septembre 2025

Immobilier : faut-il baisser son prix de vente ? Guide complet 2026

Après le choc des taux de 2022-2024 et alors que le marché se stabilise en 2026, avec des acheteurs de

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Diagnostic · 24 septembre 2025

Vendre sa maison en Bretagne : quels diagnostics obligatoires ?

Vous projetez de vendre votre maison en Bretagne ? Entre les embruns du littoral, l’humidité caractéristique de la région et

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Actualités · 22 septembre 2025

Location d’un logement DPE F ou G en 2026 : règles et calendrier

Peut-on louer un logement classé DPE F ou G en 2026 ? Découvrez le calendrier 2025-2034, le gel des loyers, les recours et les solutions avant travaux.

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Diagnostic · 20 septembre 2025

Diagnostic structurel obligatoire : quels immeubles sont concernés ?

Le diagnostic structurel n’est pas obligatoire avant chaque vente. Découvrez les immeubles concernés, le rôle des communes, les délais et les qualifications exigées.

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Diagnostic · 18 septembre 2025

Faut-il effectuer un diagnostic mérules dans le Morbihan ?

Faut-il effectuer un diagnostic mérules dans le Morbihan ? Le Morbihan, avec son patrimoine immobilier ancien et son climat océanique

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Actualités · 16 septembre 2025

Vice caché immobilier : définition, délai et recours

Définition du vice caché immobilier, preuves, diagnostics, responsabilité du vendeur, délai de deux ans et recours possibles après l’achat.

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Actualités · 14 septembre 2025

Aide fiscale Denormandie pour rénover en Bretagne : comment en bénéficier ?

Denormandie en Bretagne : acheter un logement ancien, le rénover et le louer peut ouvrir droit à une réduction d’impôt.

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Diagnostic · 12 septembre 2025

Diagnostic gaz en Bretagne et sécurité des logements

Le diagnostic gaz vérifie la sécurité d’une installation intérieure ancienne avant une vente ou une location. En Bretagne comme partout

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Actualités · 10 septembre 2025

Rénovation énergétique : comment se lancer ?

Une rénovation énergétique réussie commence par un diagnostic du logement et un plan cohérent, pas par le choix immédiat d’un

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Actualités · 8 septembre 2025

Loi Énergie-Climat et passoires thermiques : règles 2026

Calendrier 2025-2034, gel des loyers, audit énergétique et réforme du DPE électrique : les règles applicables aux passoires thermiques en 2026.

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Actualités · 6 septembre 2025

Comment améliorer les relations entre bailleurs et locataires ?

Les relations entre bailleurs et locataires sont souvent marquées par la méfiance et les incompréhensions. Entre dépôts de garantie contestés,

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Actualités · 4 septembre 2025

Diagnostic plomb positif : que faire après un CREP ?

Votre CREP révèle du plomb ? Découvrez les actions à mener selon les classes 1, 2 et 3, les obligations du propriétaire et les précautions à prendre.

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Actualités · 2 septembre 2025

Avenir du diagnostic immobilier : tendances 2026-2030

Réforme du DPE, audit énergétique, intelligence artificielle et nouvelles données : découvrez comment le diagnostic immobilier évoluera d’ici 2030.

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Actualités · 31 août 2025

Police spéciale du logement : lutter contre l’habitat insalubre

La « police spéciale du logement » désigne aujourd’hui, dans le langage courant, la police de la sécurité et de

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Diagnostic · 29 août 2025

DPE à Brest : fiabilisation du diagnostic de performance énergétique

Depuis l’opposabilité du DPE en 2021, la fiabilité du diagnostic de performance énergétique est devenue un enjeu majeur pour les

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Actualités · 27 août 2025

Sanctions du diagnostic immobilier : absence, erreur et recours

Diagnostic immobilier manquant, périmé ou erroné : responsabilités du vendeur, du bailleur et du diagnostiqueur, sanctions et recours possibles.

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Actualités · 25 août 2025

Réforme du DPE et petits logements : ce qui a changé en 2024 et 2026

La réforme du DPE du 1er juillet 2024 a marqué un tournant pour les propriétaires de petits logements : après

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Actualités · 23 août 2025

Brest Métropole s’engage pour la rénovation énergétique des logements

Face à l’urgence climatique et à la flambée des prix de l’énergie, Brest Métropole s’engage résolument dans la rénovation énergétique

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Diagnostic · 21 août 2025

Diagnostic énergétique DEPAR : accompagner la rénovation à Brest

Vous habitez Brest Métropole et vous ressentez le froid chez vous malgré le chauffage ? Vos factures d’énergie s’envolent chaque

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Actualités · 19 août 2025

État des lieux par un professionnel : 3 avantages pour le bailleur

Trois avantages d’un état des lieux réalisé par un professionnel : précision, gain de temps et constat factuel. Règles, frais et zones couvertes par le partenaire.

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Diagnostic · 15 août 2025

Loi ELAN et diagnostics immobiliers à Brest

La loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a profondément transformé le paysage des diagnostics immobiliers en

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Actualités · 13 août 2025

Cancer du poumon dans le Finistère : données et facteurs de risque

Pourquoi le cancer du poumon est-il plus fréquent dans le Finistère ? Données officielles, tabac, radon, amiante et mesures de prévention.

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Diagnostic · 11 août 2025

Brest : le diagnostic mérule est obligatoire pour vendre un bien

L’immobilier brestois est directement concerné par le zonage départemental du Finistère relatif à la mérule. L’arrêté préfectoral du 15 juillet

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Actualités · 9 août 2025

Combien coûte un diagnostic immobilier en 2026 ? Prix et tarifs

Diagnostic Prix min. Prix max. Prix moyen Validité DPE 100 € 250 € 160 € 10 ans Diagnostic amiante 90

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Actualités · 7 août 2025

Mérule en immobilier : obligations d’information et jurisprudence

La mérule, ce champignon lignivore redoutable, continue de faire parler d’elle dans le secteur immobilier français. Une décision marquante de

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Actualités · 7 août 2025

Créer une entreprise de diagnostic immobilier en 2026

Certifications, assurance, statut, matériel et budget : les étapes pour créer une entreprise de diagnostic immobilier conforme et viable en 2026.

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Actualités · 5 août 2025

Attention au gaz radon dans le Finistère

Le gaz radon représente un enjeu majeur de santé publique dans le Finistère. Ce gaz radioactif d’origine naturelle, invisible et

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Diagnostic · 3 août 2025

Diagnostic termites en Bretagne : zones et obligations

Diagnostic termites en Bretagne : départements et communes concernés, validité de six mois, obligations du vendeur et déclaration en mairie.

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Actualités · 1 août 2025

DVF et surface Loi Carrez : estimer un prix au m² sans erreur

DVF affiche-t-il la surface Loi Carrez ? Découvrez les différences entre surface réelle bâtie et mesurage Carrez, puis estimez un prix au m² sans erreur.

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Actualités · 30 juillet 2025

Mesurage Loi Carrez : pourquoi faire appel à un diagnostiqueur ?

Qui peut réaliser le mesurage loi Carrez ? Découvrez les surfaces à inclure, les conséquences d’une erreur et l’intérêt de faire appel à un professionnel.

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Actualités · 29 juillet 2025

Mérule : quelles obligations pour l’occupant et le propriétaire ?

Déclaration en mairie, vente, location et copropriété : découvrez les obligations de l’occupant et du propriétaire en présence de mérule.

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Diagnostic · 27 juillet 2025

DPE en location en Bourgogne-Franche-Comté : obligations 2026

Vous êtes propriétaire bailleur en Bourgogne-Franche-Comté ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit en principe être disponible dès la

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Actualités · 25 juillet 2025

Passoires thermiques en France : chiffres et marché en 2026

Combien de passoires thermiques reste-t-il en France en 2026 ? Chiffres officiels, répartition régionale, réforme du DPE et impact immobilier.

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Diagnostic · 23 juillet 2025

Exposition au radon au travail : obligations et prévention pour les employeurs

Le radon représente un enjeu majeur de santé publique et de sécurité au travail souvent méconnu des employeurs. Ce gaz

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Actualités · 19 juillet 2025

Réhabilitation du centre-ville de Brest : le projet Siamorphose entre dans sa phase opérationnelle

Le centre-ville de Brest s’apprête à vivre une transformation majeure. Avec le soutien financier de l’État à hauteur de 7,25

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Actualités · 17 juillet 2025

Copropriétés 2026 : DPE collectif, PPPT et obligations

Mise à jour septembre 2026. Les échéances annoncées pour 2024, 2025 et 2026 sont désormais entrées en vigueur. Le DPE

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Diagnostic · 15 juillet 2025

DTA, DAPP et RAAT : quelles différences ?

DAPP, DTA, état d’amiante ou RAAT : découvrez le rôle, le périmètre et le responsable de chaque document avant une vente, une location ou des travaux.

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Actualités · 13 juillet 2025

Meublés touristiques et copropriétés : les règles en 2026

Les règles des meublés de tourisme ont profondément évolué depuis la loi du 19 novembre 2024. En 2026, un propriétaire

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