Diagnostic immobilier pour les notaires :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Fourchettes indicatives, hors promotion et hors majoration de déplacement. Le prix définitif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réellement nécessaires.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (appartement) | 99 € à 150 € |
| DPE seul (maison) | 120 € à 190 € |
| Pack location (DPE, surface, ERP) | 150 € à 250 € |
| Pack vente complet | 250 € à 500 € |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 900 € |
| État des lieux d'entrée ou de sortie | 90 € à 180 € |
Comment se déroule votre demande ?
1. Vous décrivez votre bien
Type de logement, année de construction, surface, code postal : une minute suffit pour cadrer votre demande.
2. Nous vérifions les diagnostics requis
Selon l'âge du bien, les installations et la commune, nous listons les documents réellement obligatoires.
3. Vous recevez un devis détaillé
Un devis chiffré, gratuit et sans engagement, avec le détail prestation par prestation.
4. Intervention et remise du dossier
Le diagnostiqueur certifié se déplace, réalise les repérages et vous transmet le dossier complet.
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
ÉTUDES NOTARIALES
Diagnostic immobilier pour les notaires
Sécurisez la préparation des ventes avec des diagnostics identifiés, datés et transmis avant les étapes clés du dossier.
Des pièces techniques disponibles au bon moment
Le dossier de diagnostic technique accompagne la vente et doit correspondre au bien, à sa localisation et à la date de la transaction. Un diagnostic absent, expiré ou portant sur un périmètre différent peut retarder la préparation de l’acte.
L’étude notariale bénéficie d’un circuit clair entre vendeur, agence, diagnostiqueur et collaborateur en charge du dossier.
- Identifier les pièces à obtenir ou à actualiser.
- Coordonner l’accès au bien avec le bon interlocuteur.
- Recevoir les rapports dans un format transmissible.
- Signaler les réserves ou informations manquantes relevées pendant la mission.
Signalez-nous un dossier
Précisez le type de bien, la commune, la classe DPE connue et la date envisagée du compromis ou de l’acte.
Vérifier le périmètre du DDT de vente
Les diagnostics à fournir dépendent notamment de la nature du bien, de sa date de construction, de l’ancienneté des installations, de son statut en copropriété et de sa zone géographique.
Le diagnostiqueur réalise les missions correspondant à ses certifications. Le notaire conserve son rôle de vérification juridique et apprécie les pièces nécessaires à l’acte.
Consulter les diagnostics immobiliers présentés par Service-Public.fr.
Diagnostics fréquemment rencontrés dans une vente
DPE
Étiquette énergie-climat, estimation conventionnelle et recommandations. Le rapport doit disposer d’un numéro ADEME valide lorsqu’il entre dans le dispositif.
Amiante et plomb
Leur exigibilité dépend notamment de la date du permis de construire et du type de bien.
Gaz et électricité
Les installations intérieures anciennes peuvent nécessiter un état réglementaire.
Termites et état des risques
La localisation du bien détermine les informations et diagnostics territoriaux à intégrer.
Métrage Carrez
La vente d’un lot de copropriété peut nécessiter la mention de sa superficie privative.
Audit énergétique réglementaire
Pour certaines maisons ou monopropriétés classées E, F ou G, l’audit énergétique réglementaire complète le DPE selon le calendrier applicable.
Un circuit coordonné avec l’étude
- Réception de la demande. Références du bien, vendeur, interlocuteur d’accès et calendrier.
- Analyse des documents existants. Rapports antérieurs, plans et justificatifs disponibles.
- Organisation de la visite. Contact avec le vendeur, l’agence ou l’occupant selon les instructions.
- Réalisation et transmission. Rapports remis aux destinataires convenus.
- Suivi du dossier. Réponse aux questions portant sur les constats et les conditions de réalisation du diagnostic.
Questions fréquentes des études notariales
Pouvez-vous contrôler la validité d’anciens diagnostics ?
Nous pouvons vérifier leur date, leur identification et leur adéquation apparente avec le bien. La décision de les annexer relève de l’étude en charge de la vente.
Un audit énergétique est-il toujours nécessaire pour une maison F ou G ?
Il est obligatoire pour certaines ventes en métropole. Des exemptions ou situations particulières peuvent exister, d’où l’importance de vérifier le bien et l’opération.
Pouvez-vous recevoir directement la demande de l’étude ?
Oui, sous réserve de disposer de l’autorisation et des coordonnées nécessaires pour organiser la visite et la facturation.
Les rapports sont-ils opposables ?
Le DPE est opposable depuis 2021. Les responsabilités et effets des autres diagnostics varient selon leur régime juridique.
Intervenez-vous en urgence avant compromis ?
La disponibilité dépend de la localisation, de la mission et de l’accès au bien. Indiquez l’échéance dans le formulaire pour obtenir une réponse réaliste.
Autres solutions pour les professionnels
Anticipez les pièces du prochain compromis
Envoyez-nous les informations du bien et la date cible pour organiser les diagnostics nécessaires.
Obtenez votre devis de diagnostic en France
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Démarrer ma demandeÀ lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à France.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →