Diagnostic immobilier pour syndics et copropriétés :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Budget et intervention
Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Fourchettes indicatives, hors promotion et hors majoration de déplacement. Le prix définitif dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics réellement nécessaires.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (appartement) | 99 € à 150 € |
| DPE seul (maison) | 120 € à 190 € |
| Pack location (DPE, surface, ERP) | 150 € à 250 € |
| Pack vente complet | 250 € à 500 € |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 900 € |
| État des lieux d'entrée ou de sortie | 90 € à 180 € |
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
SYNDICS ET COPROPRIÉTÉS
Diagnostic immobilier pour syndics et copropriétés
DPE collectif, diagnostics des parties communes et organisation des interventions : EDL Diagnostic vous aide à constituer des dossiers exploitables par le syndic et le conseil syndical.
Des diagnostics intégrés à la gestion de l’immeuble
Le syndic administre l’immeuble, prépare les décisions d’assemblée générale et met à disposition des copropriétaires les diagnostics techniques en cours de validité concernant les parties communes.
Une mission collective demande donc plus qu’un rendez-vous : il faut identifier le périmètre, réunir les documents du bâtiment, organiser les accès et produire un rapport compréhensible pour les décideurs.
- Clarifier la mission avant la consultation des prestataires.
- Préparer les informations techniques disponibles.
- Limiter les rendez-vous inutiles dans les parties privatives.
- Disposer d’un rapport transmissible au conseil syndical et aux copropriétaires.
Présentez votre copropriété
Indiquez le nombre de lots, la commune, le type de mission et l’échéance envisagée.
DPE collectif : une échéance majeure pour les petites copropriétés
Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation de DPE collectif s’applique aussi aux copropriétés d’au maximum 50 lots lorsque le bâtiment entre dans le champ réglementaire. Les copropriétés de plus grande taille étaient déjà concernées par les étapes précédentes du calendrier.
Le DPE collectif évalue la performance énergétique du bâtiment à l’échelle de l’immeuble. Il ne remplace pas automatiquement le DPE individuel nécessaire lors de la vente ou de la location d’un lot.
Diagnostics à étudier pour une copropriété
DPE collectif
Évaluation énergétique du bâtiment collectif selon le calendrier et le champ d’application prévus par la réglementation.
Amiante et plomb dans les parties communes
Les repérages dépendent notamment de la date de construction, des documents déjà disponibles et de la nature de l’intervention prévue.
Termites et risques locaux
La localisation de l’immeuble peut entraîner des obligations ou des précautions spécifiques. Le périmètre est défini avant la mission.
Avant travaux
Une intervention sur des matériaux ou équipements existants peut nécessiter des repérages distincts des diagnostics de vente ou de location.
DTG et PPPT
Le diagnostic technique global et le projet de plan pluriannuel de travaux ont des objectifs différents du DPE collectif. Nous confirmons au devis les missions qu’EDL Diagnostic peut effectivement prendre en charge.
Comment préparer une mission en copropriété
- Cadrer la demande. Adresse, année de construction, nombre de lots, systèmes collectifs et objectif du diagnostic.
- Réunir les documents. Plans, factures d’énergie, contrats d’entretien, diagnostics antérieurs et informations sur les équipements.
- Définir les accès. Parties communes, locaux techniques et éventuel échantillon de logements.
- Planifier la visite. Coordination avec le gestionnaire, le gardien et les occupants concernés.
- Exploiter le rapport. Présentation au conseil syndical, inscription à l’ordre du jour si nécessaire et conservation dans l’espace documentaire.
Questions fréquentes des syndics
Le DPE collectif remplace-t-il les DPE des appartements ?
Non. Il décrit le bâtiment à l’échelle collective. Un lot peut toujours nécessiter son propre DPE pour une vente ou une location.
Faut-il visiter tous les logements ?
La méthode et l’échantillonnage éventuel dépendent du bâtiment et de la réglementation applicable. Le périmètre est défini avant l’intervention.
Quels documents faut-il fournir ?
Plans, informations sur les parois et équipements, consommations collectives, contrats d’entretien et diagnostics antérieurs facilitent la mission.
Le syndic peut-il commander directement le diagnostic ?
La décision et les modalités d’engagement dépendent de la mission et des règles de la copropriété. Le syndic prépare les éléments nécessaires et applique les décisions relevant de l’assemblée générale.
Pouvez-vous intervenir sur plusieurs copropriétés ?
Oui, la faisabilité est étudiée selon les adresses, le volume, les calendriers d’assemblée générale et les missions demandées.
Autres solutions pour les professionnels
Préparez vos prochains diagnostics de copropriété
Transmettez-nous les caractéristiques de l’immeuble et l’échéance souhaitée pour obtenir une réponse adaptée.
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Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →