Il précise les prestations retenues, leur périmètre, le prix TTC, les éventuels frais de déplacement, les délais proposés et la durée de validité de l’offre.
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Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
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- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
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1 min · sans inscription
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Votre situation
Quels diagnostics sont obligatoires en France ?
Vous n'avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l'âge, l'adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : obligatoire dès l'annonce de vente.
- Amiante : logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Loi Carrez : surface privative des lots en copropriété.
- État des risques (ERP) : selon l'adresse exacte du bien.
- Termites et mérule : selon l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
- Assainissement non collectif : si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Je mets mon logement en location
- DPE : obligatoire dès la publication de l'annonce de location.
- Surface habitable (loi Boutin) : à annexer au bail.
- Plomb (CREP) : logements construits avant 1949.
- Amiante : à tenir à disposition du locataire (permis avant juillet 1997).
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) : à joindre au bail.
- État des lieux d'entrée et de sortie : contradictoire, à l'entrée comme à la sortie.
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
Demande personnalisée
Demandez votre devis de diagnostic immobilier
Décrivez votre bien et votre projet en quelques étapes. Nous identifions les diagnostics à prévoir et vous adressons une proposition gratuite, détaillée et sans engagement.
Votre demande est étudiée avant l’envoi du devis. Dans nos zones directes, l’intervention est réalisée par EDL Diagnostic. Ailleurs, vos informations peuvent être transmises, avec votre accord, à un partenaire indépendant disposant des certifications et assurances requises.
Comment ça marche ?
- Décrivez votre projet — Indiquez le type de bien, son année de construction, sa superficie, sa commune et la nature de votre projet.
- Étude de votre besoin — Nous identifions les diagnostics susceptibles de s’appliquer et vérifions les informations utiles.
- Proposition personnalisée — Vous recevez un devis précisant les missions, le prix, les éventuels frais et les délais proposés.
- Intervention et rapports — Après votre accord, le rendez-vous est planifié et les rapports réalisés vous sont transmis dans le délai annoncé.
Pour comparer les prestations, consultez également notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Quel est le prix d’un diagnostic immobilier ?
Le prix dépend du type et de la surface du bien, de sa date de construction, de l’ancienneté des installations, de la commune et du nombre de diagnostics nécessaires. Les tarifs ci-dessous sont indicatifs et sont confirmés après étude de votre demande.
| Prestation | Tarif indicatif |
|---|---|
| DPE | À partir de 120 € |
| Diagnostic électricité | À partir de 110 € |
| Diagnostic gaz | À partir de 110 € |
| Diagnostic plomb (CREP) | À partir de 130 € |
| Diagnostic amiante | À partir de 150 € |
| Diagnostic termites | À partir de 140 € |
| Mesurage Loi Carrez | À partir de 90 € |
| ERP | À partir de 25 € |
Ce qui fait varier le prix
Un logement ancien peut nécessiter davantage de missions, mais chaque obligation reste conditionnée par le bien et le projet. Par exemple, le CREP concerne les logements construits avant 1949 et l’amiante les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Les diagnostics gaz et électricité dépendent notamment de l’ancienneté des installations.
Pourquoi regrouper les diagnostics ?
Réaliser plusieurs diagnostics lors d’une même visite permet généralement de mutualiser une partie du déplacement et du temps sur place. Le devis compare le coût des missions nécessaires sans ajouter de diagnostic inutile.
Que contient votre devis ?
Le document précise les diagnostics retenus, leur périmètre, le prix TTC, les éventuels frais de déplacement, les délais proposés et sa durée de validité. La demande est gratuite et ne vous engage pas tant que vous n’avez pas accepté le devis.
Qui réalise l’intervention ?
Les missions réglementées sont confiées à des diagnostiqueurs disposant des certifications correspondant aux diagnostics réalisés et d’une assurance responsabilité civile professionnelle. EDL Diagnostic intervient directement en Bretagne et en Bourgogne-Franche-Comté. Dans les autres régions, votre demande peut être transmise, avec votre accord, à un partenaire indépendant certifié et assuré pour les missions concernées.
Questions fréquentes sur le devis de diagnostic immobilier
Que comprend le devis de diagnostic immobilier ?
La demande de devis est-elle gratuite et sans engagement ?
Oui. La demande et l’étude initiale sont gratuites. Vous ne vous engagez qu’après acceptation du devis et confirmation du rendez-vous.
Sous quel délai vais-je recevoir le devis et les rapports ?
Le délai dépend de la complexité de la demande et des disponibilités dans votre secteur. Le délai prévisionnel du devis, de l’intervention et de remise des rapports vous est communiqué avant la commande.
Intervenez-vous partout en France ?
EDL Diagnostic intervient directement dans ses zones de Bretagne et de Bourgogne-Franche-Comté. Ailleurs en France, une mise en relation avec un partenaire indépendant peut être proposée, selon disponibilité et avec votre accord.
Quels diagnostics dois-je prévoir ?
La liste dépend de la vente, de la location ou des travaux, ainsi que de la date de construction, de l’ancienneté des installations et de la commune. Le formulaire recueille ces informations afin d’établir une proposition adaptée.
Pourquoi le prix varie-t-il d’un bien à l’autre ?
La surface, le type de bâtiment, son ancienneté, sa localisation, l’accessibilité et le nombre de diagnostics nécessaires influencent la durée et le coût de l’intervention.
Quels documents préparer avant la visite ?
Préparez si possible les anciens diagnostics, plans, justificatifs de travaux ou d’isolation, références des équipements et documents utiles de copropriété. L’absence de certaines pièces n’empêche pas toujours la visite, mais peut limiter les informations disponibles.
Les diagnostiqueurs sont-ils certifiés et assurés ?
Les diagnostics réglementés sont confiés à des professionnels disposant des certifications requises pour les missions concernées et d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Obtenez votre devis de diagnostic en France
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Démarrer ma demandeÀ lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à France.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →