Le DPE classe la performance énergétique et climatique du logement. L’audit réglementaire le complète avec un état des lieux plus détaillé et des parcours de travaux chiffrés. Il ne remplace pas le DPE.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAudit Énergétique Réglementaire :
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Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à Réglementaire. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Nos prestations à Réglementaire
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic à Réglementaire ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente à Réglementaire : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location à Réglementaire : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique à Réglementaire : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à Réglementaire
Vente d’un logement classé E, F ou G
Audit énergétique réglementaire
Audit obligatoire en complément du DPE pour la vente d’une maison ou d’un bâtiment d’habitation en monopropriété classé E, F ou G.
- Durée : 3-4h
- Validité : 5 ans
- À partir de 800€
Objectifs de l’audit
Présenter l’état énergétique du logement
Proposer des parcours de travaux cohérents
Estimer les coûts et économies d’énergie
Informer l’acquéreur avant son achat
Ce qui est inclus dans l’audit réglementaire
Un état des lieux énergétique et des propositions de rénovation conformes au cadre réglementaire.
Analyse thermique complète du bâtiment
Étude des systèmes de chauffage et ventilation
Identification des ponts thermiques
Calcul des déperditions énergétiques
Scénarios de rénovation énergétique
Estimation des coûts et gains attendus
Informations sur les aides mobilisables
Rapport réglementaire et fichier standardisé
Explication des résultats et des parcours proposés
Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Les logements concernés dépendent de la classe DPE, du type de bâtiment et de la date de la vente.
Vente immobilière
En France métropolitaine, l’audit est obligatoire pour la vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment d’habitation en monopropriété classé E, F ou G au DPE.
Il doit être réalisé avant la mise en vente, remis au candidat acquéreur dès la première visite, puis annexé au dossier de diagnostic technique. La classe D sera concernée à partir du 1er janvier 2034.
Audit réglementaire et aides
L’audit obligatoire lors d’une vente ne doit pas être confondu avec l’audit demandé dans certains parcours de rénovation aidée.
Les conditions d’éligibilité, les qualifications requises et les montants d’aide évoluent. Ils doivent être vérifiés auprès de France Rénov’ avant tout engagement.
Prix de l’audit énergétique réglementaire
Tarifs indicatifs selon la superficie, la configuration et le nombre de logements du bâtiment.
Bon à savoir : certaines démarches de rénovation peuvent financer une partie d’un audit sous conditions. Vérifiez votre éligibilité et déposez votre demande avant le démarrage des travaux.
Audit énergétique réglementaire : obligation et contenu
L’audit énergétique réglementaire complète le DPE lors de la vente de certains logements énergivores. En France métropolitaine, il concerne depuis le 1er janvier 2025 les maisons individuelles et bâtiments d’habitation en monopropriété classés E, F ou G. Les logements classés D seront concernés à partir du 1er janvier 2034.
Le rapport comprend notamment :
- un état des lieux de la performance énergétique et environnementale du bâtiment ;
- des propositions de travaux formant des parcours de rénovation cohérents ;
- une estimation des coûts, consommations et économies attendues ;
- des informations sur les principales aides financières mobilisables ;
- les conditions nécessaires pour atteindre les classes de performance visées.
Quels logements sont concernés ?
L’obligation s’applique lorsqu’un bâtiment ou une partie de bâtiment à usage d’habitation est proposé à la vente et répond aux conditions suivantes :
- Maison individuelle ou bâtiment comprenant un ou plusieurs logements ;
- monopropriété, c’est-à-dire appartenant à un même propriétaire ou à des propriétaires en indivision ;
- classe DPE E, F ou G en métropole depuis le 1er janvier 2025.
Une copropriété classique comprenant plusieurs propriétaires n’est pas automatiquement concernée par cet audit de vente. Des situations particulières existent notamment pour certains logements indépendants en copropriété horizontale.
L’audit doit être établi aux frais du vendeur avant la mise en vente. Il est remis au candidat acquéreur dès la première visite, au format papier ou électronique, puis intégré au dossier de diagnostic technique annexé à la promesse ou à l’acte de vente.
Validité, responsabilité et travaux
Validité de cinq ans
L’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans. Il reste complémentaire du DPE et ne le remplace pas.
Professionnel habilité
Il doit être réalisé par un professionnel indépendant répondant aux critères de qualification et d’assurance prévus pour le type de bâtiment concerné. La réalisation de l’audit ne peut pas être sous-traitée.
Travaux non obligatoires
Les parcours de travaux présentés servent à informer et orienter l’acquéreur. La vente n’impose pas à celui-ci de réaliser les travaux proposés.
Absence d’audit
Lorsqu’il est requis, l’absence d’audit peut retarder la transaction et engager la responsabilité du vendeur. Les conséquences dépendent de la situation ; il ne faut pas présenter l’annulation ou une sanction financière comme automatique.
Pour situer cette prestation dans votre budget, consultez notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Pourquoi choisir EDL Diagnostic pour votre audit ?
Compétences adaptées au bâtiment
La mission est confiée à un auditeur répondant aux exigences applicables au type de logement ou d’immeuble concerné.
Analyse et explications
La visite, la modélisation et le rapport permettent de comprendre les performances actuelles et les parcours de rénovation proposés.
Accompagnement clair
Nous vous expliquons les résultats, les hypothèses retenues et les prochaines étapes utiles à votre projet de vente.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l'audit énergétique
Quelle différence entre le DPE et l’audit énergétique ?
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire en 2026 ?
En France métropolitaine, il est obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment d’habitation en monopropriété classé E, F ou G au DPE. La classe D sera concernée à partir du 1er janvier 2034.
Quand faut-il remettre l’audit à l’acquéreur ?
Le vendeur doit le faire établir avant la mise en vente et le remettre au candidat acquéreur dès la première visite, au format papier ou électronique. Il est ensuite annexé au dossier de diagnostic technique.
Combien de temps l’audit est-il valable ?
L’audit énergétique réglementaire est valable 5 ans à compter de sa réalisation.
Combien de temps dure l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration et du nombre de logements. Pour une maison, la visite dure généralement plusieurs heures ; le délai de remise est précisé au devis.
Les travaux proposés sont-ils obligatoires ?
Non. L’audit informe l’acquéreur et lui présente des parcours de rénovation, mais la vente ne l’oblige pas à réaliser les travaux proposés.
L’audit donne-t-il automatiquement droit à une aide ?
Non. Les aides dépendent du parcours de rénovation, des ressources, du logement, des travaux et des qualifications du professionnel. L’éligibilité doit être vérifiée auprès de France Rénov’ avant l’engagement de la dépense.
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →