Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ? :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Nos prestations en France
Choisissez simplement votre situation. Chaque prestation vous indique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPELe diagnostic de performance énergétique : étiquette A à G, consommation estimée et recommandations de travaux.Demander un devis →
- Diagnostics avant venteTous les repérages obligatoires pour signer chez le notaire : amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez, ERP.Demander un devis →
- Diagnostics de locationDPE, surface habitable, état des risques et état des lieux pour un bail conforme dès la remise des clés.Demander un devis →
- Audit énergétiqueObligatoire pour la vente des logements F et G : scénarios de travaux chiffrés et gains d'étiquette.Demander un devis →
Pourquoi passer par EDL & Diagnostic en France ?
Aucun avis ni témoignage n'est affiché ici : voici simplement le déroulé réel d'une demande et des exemples de missions courantes.
Des diagnostiqueurs certifiés
Chaque intervention est réalisée par un professionnel certifié par un organisme accrédité, assuré pour cette activité.
Un dossier opposable
Les rapports remis sont conformes aux exigences réglementaires et peuvent être annexés à la promesse de vente ou au bail.
Un devis avant tout engagement
Le prix est annoncé avant l'intervention. Aucun paiement n'est demandé au moment de la demande.
Une prise de rendez-vous souple
Matin, après-midi ou journée : vous indiquez votre créneau, nous nous adaptons à vos contraintes.
Exemples de missions
Mise en vente d'un appartement ancien
Pack vente en France : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques réunis dans un seul dossier.
Mise en location d'un studio
Pack location en France : DPE, surface habitable et état des risques, avec l'état des lieux d'entrée si besoin.
Projet de rénovation énergétique
Audit énergétique en France : scénarios de travaux chiffrés, utiles pour MaPrimeRénov' et pour sortir du statut de passoire.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ?
Dernière mise à jour : 2 mai 2026 · Par Florian David, diagnostiqueur immobilier certifié · Temps de lecture : 14 min
nnChoisir un diagnostiqueur immobilier, c’est vérifier cinq critères essentiels : la certification délivrée par un organisme accrédité par le Cofrac valide pour chaque type de diagnostic, l’assurance responsabilité civile professionnelle (minimum 300 000 € par sinistre), les délais d’intervention (idéalement 24 à 48 heures), la transparence tarifaire avec devis détaillé, et les avis clients vérifiés. Un mauvais choix peut invalider votre dossier de vente et vous exposer à des recours juridiques.
nnVous préparez la vente ou la location de votre bien immobilier et vous devez faire réaliser des diagnostics obligatoires ? Le choix du diagnostiqueur est une étape à ne pas prendre à la légère. En France, on compte environ 11 500 diagnostiqueurs certifiés répartis dans 8 600 entreprises (source : Diagactu, mars 2025). Face à cette offre importante, un professionnel compétent vous garantit des documents conformes, acceptés par les notaires et les agences immobilières. Un mauvais choix peut ralentir votre projet et vous coûter cher en temps et en argent.
Les 6 critères pour bien choisir son diagnostiqueur immobilier
Avant de contacter un diagnostiqueur, utilisez ce tableau pour comparer les professionnels de manière objective :
nn| Critère | Ce qu’il faut vérifier | Signal d’alerte |
|---|---|---|
| Certifications exigées par la réglementation | Certificats valides pour chaque diagnostic (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites). Durée de validité : 5 ans. | Certificat périmé, organisme non accrédité COFRAC, refus de montrer les documents. |
| Assurance RCP | Attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle à jour. Minimum légal : 300 000 € par sinistre et 500 000 € par an. | Pas d’attestation fournie, montants de garantie insuffisants. |
| Tarifs | Devis détaillé avec prix par diagnostic, frais de déplacement et délai de remise. DDT complet : entre 290 € et 440 € en moyenne. | Tarif anormalement bas (moins de 150 € pour un DDT complet), devis flou sans détail. |
| Délais | Intervention dans les meilleurs délais, remise des rapports dans les meilleurs délais supplémentaires. | Délai supérieur à une semaine, aucun engagement écrit sur la date de remise. |
| Avis clients | Note Google, avis détaillés mentionnant ponctualité, qualité des rapports, clarté des explications. | Aucun avis en ligne, majorité d’avis négatifs récurrents sur les mêmes points. |
| Couverture géographique | Intervention effective dans votre commune. Connaissance du parc immobilier local. | Frais de déplacement élevés, aucune référence locale. |
Pourquoi bien choisir son diagnostiqueur immobilier est essentiel ?
Le diagnostiqueur immobilier joue un rôle central dans votre transaction. Ses rapports constituent des documents juridiquement opposables qui engagent votre responsabilité en tant que vendeur ou bailleur. Depuis la loi ELAN de 2018, le DPE a une valeur juridique opposable, ce qui signifie qu’un DPE erroné engage directement la responsabilité du diagnostiqueur (source : Village de la Justice). Un diagnostiqueur certifié vous assure que les documents fournis respectent toutes les normes réglementaires en vigueur.
nnUn choix inadapté entraîne souvent des conséquences coûteuses. Selon la Cour de cassation (arrêt du 17 octobre 2024), un acquéreur victime d’un DPE erroné peut obtenir une indemnisation correspondant à la perte de chance de négocier un prix plus bas (source : Notaires de France). Les retards dans la remise des rapports bloquent la signature des compromis de vente. Certains propriétaires doivent même faire réaliser à nouveau l’ensemble des diagnostics, ce qui double les frais initiaux.
nnLa qualité des diagnostics impacte directement la sécurité des occupants de votre bien. Un diagnostic électricité ou gaz mal réalisé peut passer à côté de dangers réels. Un DPE approximatif fausse la valeur énergétique de votre logement — sachant qu’en France, 3,9 millions de résidences principales sont classées passoires thermiques (F ou G), soit 12,7 % du parc au 1er janvier 2025 (source : Ministère de la Transition Écologique). Choisir un professionnel rigoureux protège à la fois votre patrimoine et les personnes qui occuperont votre bien.
Pour situer ce service dans le budget global d’une vente ou d’une location, consultez notre tarifs des diagnostics immobiliers : la grille compare les coûts par diagnostic et les packs les plus courants.
Les certifications obligatoires à vérifier
Tout diagnostiqueur doit obligatoirement détenir une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Cette certification prouve que le professionnel a suivi une formation spécifique et qu’il maîtrise les techniques de contrôle. Au niveau national, on recense environ 81 700 certificats actifs couvrant les différents types de diagnostics, un chiffre en hausse de 15,7 % entre fin 2023 et fin 2024 (source : Diagactu). Sans cette accréditation, les diagnostics réalisés n’ont aucune valeur légale. Avant de confier une mission à un diagnostiqueur, demandez systématiquement à consulter ses certificats.
nnLes certifications sont spécialisées par type de diagnostic. Un diagnostiqueur peut être certifié pour le DPE mais pas pour l’amiante ou le plomb. Vérifiez que votre professionnel possède toutes les certifications correspondant aux diagnostics dont vous avez besoin. Vous pouvez vérifier la certification d’un diagnostiqueur sur l’annuaire officiel du ministère. Cette vérification vous évite de faire appel à plusieurs intervenants et simplifie vos démarches.
nnLes certifications ont une durée de validité de cinq ans. Un diagnostiqueur doit renouveler régulièrement ses certifications pour rester à jour sur les évolutions réglementaires et techniques. Demandez toujours la date de validité des certifications et assurez-vous qu’elles seront encore valables au moment de l’intervention. Un certificat périmé invalide automatiquement le diagnostic réalisé.
nnL’assurance responsabilité civile professionnelle est un autre élément non négociable. Cette assurance doit couvrir un minimum de 300 000 € par sinistre et 500 000 € par année d’assurance. En cas de litige, elle protège à la fois le professionnel et vous en tant que client. Exigez une attestation d’assurance à jour avant toute intervention sur votre bien.
Comparer les délais d'intervention proposés
La réactivité du diagnostiqueur influence directement le calendrier de votre transaction immobilière. Un professionnel performant peut généralement intervenir dans les meilleurs délais après votre demande. Cette rapidité s’avère précieuse lorsque vous avez déjà trouvé un acquéreur et que vous souhaitez signer rapidement le compromis de vente. Les diagnostics constituent souvent le dernier obstacle avant la finalisation d’un dossier.
Certains diagnostiqueurs affichent des délais d’attente de plusieurs semaines, particulièrement en période de forte activité immobilière. Ces délais peuvent faire perdre patience à un acheteur potentiel et compromettre votre vente. Privilégiez les professionnels qui s’engagent sur des délais précis et qui disposent d’une équipe suffisamment étoffée pour absorber les pics d’activité. La disponibilité rapide témoigne souvent d’une organisation efficace.
La couverture géographique du diagnostiqueur joue également sur les délais. Un professionnel qui intervient dans votre région sans avoir à parcourir de longues distances peut se montrer plus flexible sur les créneaux d’intervention. Certaines entreprises comme EDL Diagnostic proposent une couverture nationale complète avec une garantie d’intervention rapide sur l’ensemble du territoire français. Cette réactivité associée à une présence locale constitue un gage de sérieux.
Évaluer les tarifs et demander plusieurs devis
Comprendre la structure tarifaire
Les tarifs des diagnostics immobiliers varient selon plusieurs critères. Voici les fourchettes de prix constatées en 2025-2026 (sources : Plan Immobilier, Dimo Diagnostic) :
nn| Type de diagnostic | Prix moyen constaté |
|---|---|
| DPE (appartement 3 pièces) | 150 € à 180 € |
| DPE (maison) | 205 € à 250 € |
| Diagnostic amiante | 80 € à 150 € |
| Diagnostic plomb (CREP) | 100 € à 230 € |
| Diagnostic électricité | 60 € à 140 € |
| Diagnostic gaz | 60 € à 140 € |
| DDT complet (vente) | 290 € à 440 € (moyenne : 365 €) |
La localisation géographique de votre bien impacte aussi les tarifs. Les diagnostiqueurs facturent souvent des frais de déplacement qui augmentent avec la distance. Dans les zones rurales ou isolées, ces frais peuvent représenter une part significative du devis total. Comparez toujours plusieurs offres pour identifier le meilleur rapport qualité-prix dans votre secteur géographique.
nnMéfiez-vous des tarifs anormalement bas qui cachent souvent une prestation bâclée ou incomplète. Un diagnostiqueur sérieux investit dans du matériel de qualité et dans sa formation continue, ce qui se reflète dans ses prix. Des tarifs trop attractifs peuvent signaler un professionnel peu expérimenté ou qui réalise les diagnostics trop rapidement sans la rigueur nécessaire.
nnDemandez systématiquement un devis détaillé avant toute intervention. Ce document doit préciser les diagnostics inclus, la superficie prise en compte, les éventuels frais de déplacement et le délai de remise des rapports.
Les avantages du devis gratuit et instantané
De nombreux diagnostiqueurs proposent désormais des devis gratuits en ligne. Ces outils vous permettent d’obtenir une estimation tarifaire en quelques secondes, simplement en renseignant les caractéristiques de votre bien. Cette rapidité facilite grandement la comparaison des offres sans perdre de temps en appels téléphoniques ou en échanges de mails. EDL Diagnostic propose par exemple un devis gratuit en 30 secondes pour tous types de diagnostics.
La transparence tarifaire dès le premier contact constitue un excellent indicateur de sérieux. Un professionnel qui affiche clairement ses prix sans vous obliger à demander un devis personnalisé montre qu’il n’a rien à cacher. Cette approche honnête vous met en confiance et simplifie votre processus de décision. Les devis instantanés éliminent également les négociations fastidieuses et vous donnent immédiatement une vision claire du budget à prévoir.
L’absence d’engagement associée aux devis gratuits vous laisse libre de comparer plusieurs professionnels sans pression commerciale. Vous pouvez prendre le temps d’analyser chaque offre, de vérifier les certifications des diagnostiqueurs et de consulter les avis clients avant de faire votre choix. Cette liberté de décision vous garantit de sélectionner le professionnel le mieux adapté à vos besoins spécifiques.
Vérifier l'expérience et les avis clients
L’expérience d’un diagnostiqueur se mesure à sa capacité à identifier rapidement les points de vigilance dans un bien immobilier. Un professionnel qui exerce depuis plusieurs années a inspecté des centaines de logements et développé un œil expert pour repérer les anomalies. Cette expérience pratique ne s’acquiert pas uniquement par la formation théorique. Elle permet au diagnostiqueur de vous conseiller sur d’éventuelles mises aux normes et d’anticiper les questions des acheteurs potentiels.
Les avis clients en ligne constituent une source d’information précieuse pour évaluer la qualité d’un diagnostiqueur. Consultez les plateformes d’avis, les réseaux sociaux et le site web du professionnel pour lire les témoignages de clients précédents. Recherchez des retours détaillés qui mentionnent la ponctualité, la qualité des rapports, la clarté des explications et le professionnalisme général. Quelques avis négatifs isolés ne doivent pas vous alarmer, mais une tendance négative récurrente constitue un signal d’alerte.
La réputation d’une entreprise de diagnostic se construit sur le long terme. Une société qui existe depuis plusieurs années et qui maintient une bonne image témoigne de la satisfaction continue de ses clients. Les entreprises peu fiables disparaissent généralement rapidement du marché en raison des réclamations et des litiges. L’ancienneté représente donc un gage de sérieux, même si de nouvelles structures peuvent également offrir des prestations de qualité.
N’hésitez pas à demander des références au diagnostiqueur. Un professionnel confiant dans la qualité de son travail acceptera volontiers de vous mettre en contact avec d’anciens clients. Ces échanges directs vous donnent un aperçu concret de ce que vous pouvez attendre de la prestation. Ils vous permettent également de poser des questions spécifiques sur votre type de bien ou votre situation particulière.
La couverture géographique du diagnostiqueur
Vérifiez que le diagnostiqueur intervient effectivement dans votre commune ou votre région. Certains professionnels limitent leur zone d’action à un département ou à quelques villes pour optimiser leurs déplacements. Un diagnostiqueur qui travaille régulièrement dans votre secteur connaît les spécificités locales du parc immobilier. Il sait par exemple que certains quartiers construits à une période donnée présentent souvent les mêmes problématiques d’amiante ou d’installations électriques.
Les entreprises proposant une couverture nationale garantissent une expertise uniforme sur tout le territoire. Elles appliquent les mêmes protocoles de contrôle, utilisent les mêmes outils et forment leurs diagnostiqueurs selon des standards identiques. Cette homogénéité de service vous assure une prestation de qualité constante, que votre bien se trouve à Paris, à Lyon ou dans une petite commune rurale. EDL Diagnostic illustre parfaitement cette approche avec ses interventions dans toutes les régions françaises.
La proximité géographique présente aussi des avantages financiers. Un diagnostiqueur local facture généralement des frais de déplacement moins élevés qu’un professionnel basé loin de chez vous. Ces économies peuvent représenter plusieurs dizaines d’euros sur le coût total de la prestation. La proximité facilite également les échanges en cas de besoin de précisions après la remise des rapports ou si vous devez organiser une seconde visite.
Les services complémentaires à considérer
Certains diagnostiqueurs se contentent de réaliser les contrôles et de remettre les rapports réglementaires. D’autres vont plus loin en proposant un accompagnement personnalisé. Ils prennent le temps de vous expliquer chaque point du diagnostic, de répondre à vos questions et de vous conseiller sur les éventuelles actions à mener. Cet accompagnement s’avère particulièrement utile si vous vendez un bien ancien nécessitant des travaux de mise aux normes. Un diagnostiqueur pédagogue vous aide à prioriser les interventions et à estimer leur coût.
La possibilité de réaliser plusieurs diagnostics lors d’une seule visite représente un gain de temps considérable. Plutôt que d’organiser trois ou quatre rendez-vous avec différents intervenants, vous centralisez tous les contrôles en une seule intervention. Cette approche réduit les contraintes d’organisation, particulièrement si vous ne résidez pas dans le logement à diagnostiquer. Elle limite également les frais de déplacement puisque le diagnostiqueur ne facture qu’un seul trajet.
Un service client réactif et facilement joignable simplifie considérablement vos démarches. Vous avez parfois besoin d’éclaircissements sur un point du rapport ou vous souhaitez modifier la date d’intervention. Un diagnostiqueur qui répond rapidement à vos sollicitations et qui s’adapte à vos contraintes vous fait gagner un temps précieux. La qualité du service client reflète souvent le professionnalisme global de l’entreprise.
Certains diagnostiqueurs proposent aussi des services digitaux comme l’envoi des rapports par email, un espace client en ligne pour télécharger vos documents ou des rappels automatiques concernant les dates de validité de vos diagnostics. Ces outils modernes facilitent la gestion administrative et vous garantissent de toujours disposer d’une copie de vos documents, même plusieurs années après leur réalisation.
Questions à poser avant de signer
Avant de valider votre choix de diagnostiqueur, posez-lui quelques questions essentielles. Demandez d’abord quels diagnostics sont inclus dans le devis qu’il vous a remis. Certains professionnels peu scrupuleux annoncent un tarif attractif pour un diagnostic DPE, puis ajoutent des suppléments pour les autres contrôles obligatoires. Un devis clair mentionne explicitement chaque diagnostic avec son tarif individuel et le prix total de la prestation.
Interrogez le diagnostiqueur sur le délai de remise des rapports après son intervention. La plupart des professionnels s’engagent sur un délai de 24 à rapide, mais certains peuvent prendre jusqu’à une semaine. Ce délai peut bloquer l’avancement de votre transaction si vous êtes pressé. Obtenez un engagement écrit sur ce point pour éviter les mauvaises surprises.
Assurez-vous que les rapports fournis respectent toutes les normes réglementaires en vigueur. Un diagnostic non conforme sera refusé par le notaire et vous devrez le faire réaliser à nouveau. Le diagnostiqueur doit vous garantir que ses documents sont acceptés par tous les acteurs de la transaction immobilière. Demandez s’il propose une garantie en cas d’erreur ou d’omission dans ses rapports.
Renseignez-vous également sur l’existence d’un suivi après l’intervention. Certains diagnostiqueurs restent disponibles pour répondre à vos questions ou à celles de l’acquéreur concernant les points soulevés dans les rapports. Ce suivi témoigne d’un engagement qualité et peut faciliter les négociations si l’acheteur formule des réserves sur certains éléments du diagnostic.
Durée de validité des diagnostics immobiliers (tableau récapitulatif 2026)
La validité de chaque diagnostic s’apprécie au jour de la signature de l’acte authentique, pas au jour de la promesse de vente. Voici les durées à connaître :
nn| Diagnostic | Validité en vente | Validité en location |
|---|---|---|
| DPE (depuis juillet 2021) | 10 ans | 10 ans |
| Diagnostic amiante | Illimitée si négatif | Illimitée si négatif |
| Diagnostic plomb (CREP) | Illimitée si négatif / 1 an si positif | 6 ans |
| Diagnostic électricité | 3 ans | 6 ans |
| Diagnostic gaz | 3 ans | 6 ans |
| Diagnostic termites | 6 mois | Non requis |
| État des Risques et Pollutions (ERP) | 6 mois | 6 mois |
| Loi Carrez | Illimitée (sauf travaux) | Non requis (Loi Boutin) |
Source : Qualitel, EDL Diagnostic. Attention : les DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Questions fréquemment posées
Quelles certifications doit posséder un diagnostiqueur immobilier ?
Un diagnostiqueur immobilier doit détenir des certifications délivrées par un organisme accrédité COFRAC. Ces certifications sont spécifiques à chaque type de diagnostic : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites. Chaque certification a une durée de validité de cinq ans et doit être renouvelée régulièrement. Le diagnostiqueur doit également souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant au minimum 300 000 € par sinistre et 500 000 € par année d’assurance. Vous pouvez vérifier la certification d’un professionnel sur l’annuaire officiel du ministère de la Transition Écologique.
nnCombien coûte un diagnostic immobilier complet ?
Le coût d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet pour une vente varie entre 290 € et 440 €, avec un tarif moyen de 365 € en 2025. Un DPE seul coûte entre 150 € et 250 € selon la superficie et le type de bien. Les diagnostics amiante et plomb sont généralement plus coûteux que les diagnostics gaz ou électricité. Les tarifs ne sont pas réglementés par l’État, d’où l’importance de demander plusieurs devis détaillés. Certains professionnels comme EDL Diagnostic proposent des devis gratuits instantanés en 30 secondes.
nnQuel est le délai moyen pour obtenir un diagnostic immobilier ?
Un diagnostiqueur réactif intervient généralement dans les meilleurs délais après votre demande. Les rapports sont ensuite remis dans les meilleurs délais supplémentaires après l’intervention. Au total, vous pouvez obtenir vos diagnostics complets en 2 à 4 jours. En période de forte activité immobilière, ces délais peuvent s’allonger jusqu’à une semaine chez certains professionnels. Privilégiez les diagnostiqueurs qui s’engagent sur des délais précis par écrit.
nnPeut-on réaliser plusieurs diagnostics en une seule intervention ?
Oui, la plupart des diagnostiqueurs peuvent réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires lors d’une seule visite. Cette approche vous fait gagner du temps et réduit les frais de déplacement. Le diagnostiqueur inspecte votre bien de manière complète et établit tous les rapports nécessaires. Cette solution globale est particulièrement pratique si vous ne résidez pas dans le logement à diagnostiquer ou si vous avez des contraintes d’agenda.
nnComment vérifier la validité des certifications d’un diagnostiqueur ?
Demandez au diagnostiqueur de vous transmettre ses certificats délivrés par un organisme accrédité COFRAC. Vérifiez le nom de l’organisme certificateur, les types de diagnostics couverts et la date de validité. Vous pouvez également consulter l’annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés sur le site du ministère de la Transition Écologique à l’adresse diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr. N’hésitez pas à demander également son attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle à jour.
nnQuels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien immobilier ?
Pour vendre un bien immobilier, vous devez fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) comprenant : le DPE (diagnostic de performance énergétique), le diagnostic amiante pour les biens construits avant juillet 1997, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) pour les logements construits avant le 1er janvier 1949, l’état de l’installation intérieure de gaz si elle date de plus de 15 ans, l’état de l’installation intérieure d’électricité si elle a plus de 15 ans, le diagnostic termites dans les zones définies par arrêté préfectoral, le mesurage Loi Carrez pour les lots de copropriété, et l’état des risques et pollutions (ERP). Depuis 2023, un audit énergétique réglementaire est également obligatoire pour les logements classés F ou G au DPE.
nnQue faire si un diagnostic immobilier est erroné ?
Si vous constatez qu’un diagnostic est erroné après une vente, vous pouvez engager la responsabilité du diagnostiqueur. Depuis la loi ELAN de 2018, le DPE est juridiquement opposable. Selon la jurisprudence de la Cour de cassation (arrêt du 17 octobre 2024), l’acquéreur peut obtenir une indemnisation correspondant à la perte de chance de négocier le prix du bien à la baisse. Le diagnostiqueur est couvert par son assurance RCP (minimum 300 000 € par sinistre). Pour engager un recours, faites réaliser un contre-diagnostic par un autre professionnel certifié, puis adressez une mise en demeure au diagnostiqueur initial avant d’envisager une action en justice.
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Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes en France
01Quels diagnostics sont obligatoires en France pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
02Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
03Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
04Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir en France ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de France. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
05Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est également exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G.
06La demande de devis engage-t-elle à quelque chose ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement : vous recevez un devis détaillé et vous décidez ensuite librement de donner suite ou non.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →