DPE Relecq-Kerhuon – 29480 :
devis gratuit en 1 minute

Vous préparez la vente ou la location d’un logement au Relecq-Kerhuon (29480) ? Le diagnostic de performance énergétique évalue sa consommation conventionnelle et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue deux étiquettes, de A à G, et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Pourquoi réaliser un DPE au Relecq-Kerhuon ?

Selon l’INSEE, la commune comptait 5 846 logements en 2023, dont 72,4 % de maisons et 27,5 % d’appartements. Les propriétaires occupent 71,9 % des résidences principales. Parmi les résidences principales construites avant 2021, 71,6 % datent d’avant 1991.

Ce parc majoritairement pavillonnaire rend particulièrement importants les relevés concernant la toiture ou les combles, les murs, le plancher bas, les fenêtres, la ventilation et le système de chauffage. Le DPE permet au futur occupant de comparer les biens et au propriétaire d’anticiper les conséquences d’une classe énergétique défavorable.

Obligations pour vendre ou louer en 2026

DPE lors d’une vente

Le vendeur doit disposer d’un diagnostic valide avant la mise en vente. Les classes énergie et climat ainsi que l’estimation des dépenses théoriques doivent figurer dans l’annonce. Le rapport est ensuite intégré au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.

Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire concerne également les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, en plus des classes F et G. Il ne s’applique pas automatiquement à la vente d’un appartement en copropriété. Les conditions sont détaillées sur Service-Public.fr.

DPE lors d’une location

Le bailleur doit fournir un DPE valide au locataire et afficher le classement dans l’annonce. En métropole, un logement classé G ne peut plus être loué dans le cadre d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite depuis le 1er janvier 2025. Les classes F puis E seront concernées en 2028 et 2034. Consultez aussi le guide Mon logement est-il louable ?.

Réforme du DPE 2026 et chauffage électrique

Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Cette évolution peut améliorer l’étiquette de certains logements chauffés à l’électricité, sans garantir un changement de classe dans chaque cas.

Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 restent valables. Lorsqu’un diagnostic antérieur à 2026 est concerné, une attestation officielle de nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement depuis l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. Consultez l’arrêté du 13 août 2025 et les explications du ministère.

Comment se déroule le diagnostic ?

1. Demande de devis : indiquez l’adresse, la surface, l’année de construction et votre projet.
2. Prise de rendez-vous : EDL confirme le tarif et convient avec vous d’un créneau.
3. Visite sur place : le diagnostiqueur relève l’isolation, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude, la ventilation et les caractéristiques du bâtiment.
4. Calcul réglementaire : les données sont traitées avec la méthode applicable au logement.
5. Rapport officiel : le DPE enregistré auprès de l’ADEME vous est remis au format numérique.

La certification du professionnel peut être contrôlée dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers.

Documents à préparer avant la visite

• plans et justificatifs de surface disponibles ;
• factures d’isolation, de fenêtres ou d’équipements remplacés ;
• références de la chaudière, du ballon d’eau chaude et de la ventilation ;
• justificatifs relatifs à la toiture, aux murs, au plancher bas et aux extensions ;
• pour une copropriété, informations du syndic sur les installations collectives.

Lorsqu’une caractéristique ne peut pas être observée ou justifiée, une valeur conventionnelle peut devoir être utilisée. Des documents précis contribuent donc à la fiabilité du classement.

Prix d’un DPE au Relecq-Kerhuon

Le tarif n’est pas réglementé. À titre indicatif, il varie généralement selon la surface et la complexité du bien :

• appartement jusqu’à 50 m² : 90 à 120 € ;
• maison de 50 à 100 m² : 110 à 150 € ;
• maison de 100 à 150 m² : 130 à 180 € ;
• maison de plus de 150 m² : 150 à 220 €.

Ces montants sont indicatifs et ne remplacent pas un devis. La configuration, les équipements et les diagnostics complémentaires peuvent modifier le prix final.

Spécificités des maisons du Relecq-Kerhuon

Dans une maison, le professionnel examine notamment les parois donnant sur l’extérieur, la toiture ou les combles, le plancher bas, les extensions, le chauffage et la production d’eau chaude. Pour les constructions antérieures à 1991, la présence d’une isolation ne doit pas être supposée : elle doit être observée ou justifiée.

Le climat océanique rend également nécessaire une approche cohérente entre isolation et ventilation. Renforcer l’étanchéité sans traiter le renouvellement de l’air peut dégrader la qualité de l’air intérieur ou favoriser l’humidité.

Améliorer la performance énergétique

Les recommandations dépendent du bâtiment. Les priorités peuvent concerner les combles, les murs, le plancher bas, les menuiseries, la régulation du chauffage ou la ventilation. Le DPE fournit des pistes mais ne remplace pas un audit complet ni une étude de travaux.

Avant une rénovation importante, il est préférable de coordonner isolation, chauffage et ventilation. Les aides financières et leurs conditions doivent être vérifiées au moment du projet auprès des organismes officiels.

Autres diagnostics immobiliers à prévoir

• diagnostic amiante pour les biens dont le permis est antérieur à juillet 1997 ;
• diagnostic plomb pour les logements construits avant 1949 ;
• diagnostics électricité et gaz pour les installations concernées de plus de 15 ans ;
• mesurage loi Carrez lors de la vente d’un lot de copropriété ;
• État des risques et pollutions.

Interventions autour de Brest

EDL Diagnostic intervient également pour le DPE à Brest, le DPE à Gouesnou, le DPE à Guipavas et dans les autres communes de Brest Métropole. Pour une présentation générale, consultez la page Diagnostic de performance énergétique.

Questions fréquentes sur le DPE au Relecq-Kerhuon

Combien de temps le DPE reste-t-il valable ?

Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est normalement valable dix ans. Après des travaux améliorant la performance, un nouveau diagnostic peut être utile pour valoriser le résultat.

Peut-on louer un logement classé G en 2026 ?

Non, dans les situations visées par le critère de décence énergétique en métropole. La classe G est exclue depuis le 1er janvier 2025 ; les classes F et E le seront en 2028 et 2034.

Un audit est-il obligatoire pour vendre une maison classée E ?

Oui. Depuis le 1er janvier 2025, l’audit réglementaire accompagne la vente d’une maison individuelle classée E, F ou G. Il vise aussi les immeubles en monopropriété concernés.

Qui paie le diagnostic ?

Le vendeur le finance lors d’une vente et le propriétaire bailleur lors d’une location.

Le DPE peut-il être réalisé à distance ?

Non. Le diagnostiqueur doit visiter le logement, observer ses caractéristiques et vérifier les justificatifs disponibles.

Comment demander une intervention ?

Utilisez le formulaire de devis ou contactez EDL Diagnostic en précisant l’adresse, la surface, le type de bien et votre projet.

Sources consultées : INSEE – Le Relecq-Kerhuon, Service-Public.fr, Légifrance, ministère de la Transition écologique et annuaire officiel des diagnostiqueurs. Informations mises à jour en août 2026.