DPE Saint-Brieuc – 22000 :
devis gratuit en 1 minute

Vous souhaitez vendre ou louer une maison ou un appartement à Saint-Brieuc ? EDL Diagnostic réalise votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint-Brieuc et dans les communes voisines des Côtes-d’Armor.

Le DPE mesure la performance énergétique et climatique d’un logement et lui attribue une classe allant de A à G. Il permet notamment d’estimer sa consommation conventionnelle d’énergie, ses émissions de gaz à effet de serre et d’identifier les pistes d’amélioration possibles.

EDL Diagnostic vous accompagne pour réaliser votre DPE à Saint-Brieuc (22000) avec un diagnostiqueur certifié.

Demandez votre devis gratuit en ligne et choisissez votre créneau d’intervention.

Votre DPE à Saint-Brieuc avec EDL Diagnostic

Le DPE constitue aujourd’hui un élément essentiel d’un projet immobilier, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location.

Lors de son intervention, le diagnostiqueur relève notamment les caractéristiques du logement et de ses équipements :

• surface et configuration du bien ;

• murs et planchers ;

• toiture et plafonds ;

• isolation ;

• fenêtres et menuiseries ;

• système de chauffage ;

• production d’eau chaude sanitaire ;

• ventilation ;

• équipements de refroidissement lorsqu’ils existent.

Ces données permettent d’établir la classe énergétique du logement ainsi que sa performance climatique.

Le rapport indique également une estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard et comporte des recommandations destinées à améliorer les performances du logement.

Pour en savoir plus sur le fonctionnement du diagnostic, consultez notre guide consacré au Diagnostic de Performance Énergétique.

Quel est le prix d’un DPE à Saint-Brieuc ?

Le prix d’un DPE à Saint-Brieuc dépend principalement du logement à diagnostiquer.

Plusieurs critères peuvent influencer le tarif :

• la surface du bien ;

• maison ou appartement ;

• la configuration du logement ;

• le nombre de niveaux ;

• les équipements à examiner ;

• la localisation exacte du bien ;

• les autres diagnostics réalisés au cours de la même intervention.

EDL Diagnostic propose des prestations DPE à partir de 120 €, le montant exact étant déterminé selon les caractéristiques du logement.

Lorsque plusieurs diagnostics immobiliers sont nécessaires pour une vente ou une location, leur regroupement lors d’une même intervention peut permettre d’optimiser le coût global du dossier.

Le plus simple reste de renseigner les informations concernant votre logement dans notre formulaire afin d’obtenir un devis personnalisé pour votre DPE à Saint-Brieuc.

Le DPE est-il obligatoire pour vendre un logement à Saint-Brieuc ?

Le DPE est obligatoire dans la grande majorité des ventes immobilières.

Avant la commercialisation d’un logement à Saint-Brieuc, le propriétaire doit donc disposer d’un diagnostic valide afin que les informations énergétiques puissent notamment figurer dans l’annonce immobilière.

Le DPE est ensuite intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) transmis à l’acquéreur.

L’annonce doit notamment mentionner :

• la classe énergétique ;

• la classe climatique ;

• l’estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement.

Pour les maisons individuelles et certains immeubles appartenant à un propriétaire unique classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire doit également être fourni lors de la vente.

Vous pouvez consulter notre page consacrée à l’audit énergétique réglementaire pour vérifier si votre bien est concerné.

DPE pour louer un appartement ou une maison à Saint-Brieuc

Le DPE est également indispensable dans le cadre d’une mise en location.

Le propriétaire bailleur doit fournir au locataire un DPE valide et certaines informations doivent apparaître dans l’annonce de location.

La classe énergétique est devenue particulièrement importante pour les logements les plus énergivores.

Depuis 2025, un logement classé G ne répond plus au critère de performance énergétique permettant sa mise en location dans le cadre d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction tacite.

Le calendrier réglementaire prévoit ensuite :

• à partir de 2028 : exclusion des logements classés F ;

• à partir de 2034 : exclusion des logements classés E.

Un propriétaire souhaitant louer un logement à Saint-Brieuc a donc intérêt à vérifier suffisamment tôt la classe énergétique de son bien.

Pourquoi le DPE est particulièrement important à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc dispose d’un parc immobilier comprenant une part importante de logements construits avant les réglementations thermiques modernes.

Selon les données de l’Insee, parmi les résidences principales de Saint-Brieuc construites avant 2020 :

• 32,3 % ont été construites entre 1946 et 1970 ;

• 30,2 % entre 1971 et 1990.

Ainsi, plus de 6 logements sur 10 construits avant 2020 datent de la période 1946-1990.

Cette caractéristique ne signifie évidemment pas qu’un logement ancien possède nécessairement un mauvais DPE. Des travaux d’isolation, le remplacement des fenêtres ou l’installation d’un système de chauffage performant peuvent considérablement modifier son classement.

Elle explique néanmoins pourquoi la performance énergétique constitue un enjeu important dans le parc immobilier briochin.

À Saint-Brieuc, le résultat du DPE peut notamment varier fortement selon :

• l’époque de construction ;

• le niveau d’isolation ;

• le type de chauffage ;

• la qualité des menuiseries ;

• la ventilation ;

• les travaux de rénovation déjà effectués.

Source : Insee, Recensement de la population 2022, commune de Saint-Brieuc.

DPE 2026 : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient utilisé pour convertir l’électricité en énergie primaire dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9.

Cette évolution peut améliorer le classement de certains logements utilisant principalement l’électricité pour le chauffage ou la production d’eau chaude.

Les nouveaux DPE réalisés en 2026 intègrent automatiquement ce coefficient.

Un DPE établi avant 2026 mais toujours valide peut, dans certaines conditions, bénéficier d’une nouvelle attestation calculée selon le coefficient actualisé sans qu’une nouvelle visite du diagnostiqueur soit nécessaire.

Pour comprendre cette évolution, consultez notre guide sur la réforme du DPE 2026.

Comment se déroule un DPE à Saint-Brieuc ?

1. Demande de devis

Vous renseignez les caractéristiques principales du logement : type de bien, année de construction, surface, localisation et nature du projet.

2. Prise de rendez-vous

Une intervention est programmée selon les disponibilités du diagnostiqueur et les vôtres.

3. Visite du logement

Le diagnostiqueur réalise les relevés nécessaires sur place.

Il examine notamment l’enveloppe du bâtiment, l’isolation, les menuiseries ainsi que les équipements de chauffage, d’eau chaude et de ventilation.

4. Calcul du DPE

Les informations relevées sont intégrées dans la méthode de calcul réglementaire du DPE.

5. Remise du rapport

Le propriétaire reçoit un rapport comportant notamment :

• la classe énergétique A à G ;

• les émissions de gaz à effet de serre ;

• l’estimation des consommations conventionnelles ;

• l’estimation des dépenses annuelles d’énergie ;

• les principales caractéristiques du logement ;

• les recommandations d’amélioration.

Quels documents préparer avant le passage du diagnostiqueur ?

Certains justificatifs peuvent permettre au diagnostiqueur de prendre correctement en compte les caractéristiques du logement.

Lorsque vous les possédez, préparez notamment :

• les factures de travaux d’isolation ;

• les justificatifs de remplacement des fenêtres ;

• les documents relatifs au chauffage ;

• les références de la chaudière ou de la pompe à chaleur ;

• les justificatifs concernant la production d’eau chaude ;

• les plans du logement ;

• les documents précisant l’année de construction ;

• les factures de travaux de rénovation énergétique.

Il est préférable de conserver les factures et justificatifs détaillant précisément les matériaux et équipements installés.

Combien de temps dure un DPE ?

EDL Diagnostic indique une durée moyenne d’intervention d’environ 1 h 30, mais celle-ci peut varier selon les caractéristiques du logement.

Un petit appartement peut nécessiter moins de relevés qu’une maison comprenant plusieurs niveaux ou différents systèmes de chauffage.

La durée dépend donc notamment :

• de la surface ;

• de la configuration du bien ;

• des équipements ;

• de l’accessibilité des différentes parties du logement.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont normalement valables 10 ans.

Les anciens DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont en revanche perdu leur validité depuis le 1er janvier 2025.

Si vous possédez un ancien diagnostic, il est donc important d’en vérifier la date avant de mettre votre logement en vente ou en location.

Un nouveau DPE peut également être pertinent après des travaux importants d’amélioration énergétique afin que le nouveau niveau de performance du logement soit pris en compte.

Quels autres diagnostics immobiliers peuvent être nécessaires à Saint-Brieuc ?

Le DPE n’est généralement qu’un élément du dossier de diagnostics demandé pour une vente ou une location.

Selon les caractéristiques du logement, d’autres diagnostics peuvent être nécessaires.

Diagnostic électrique

L’état de l’installation intérieure d’électricité peut être obligatoire lorsque l’installation concernée a plus de 15 ans.

Diagnostic gaz

Un diagnostic gaz peut également être exigé pour certaines installations intérieures de plus de 15 ans.

Diagnostic amiante

Les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 peuvent être concernés par différentes obligations relatives à l’amiante.

Diagnostic plomb

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) concerne notamment les logements construits avant 1949.

État des risques

L’État des Risques et Pollutions (ERP) informe l’acquéreur ou le locataire sur certains risques auxquels le logement peut être exposé.

Saint-Brieuc est notamment classée en zone de potentiel radon 3, correspondant au niveau réglementaire le plus élevé.

Cela constitue une information locale particulièrement importante dans le cadre de l’information des futurs occupants.

Pourquoi choisir EDL Diagnostic à Saint-Brieuc ?

Diagnostiqueurs certifiés et assurés

Les diagnostics sont réalisés par des professionnels disposant des certifications nécessaires à leur activité.

Une présence en Bretagne

EDL Diagnostic intervient directement en Bretagne pour les besoins liés au DPE et aux autres diagnostics immobiliers.

Découvrez également notre page Diagnostics immobiliers en Bretagne.

Plusieurs diagnostics lors d’un même rendez-vous

Dans le cadre d’une vente ou d’une location, plusieurs contrôles peuvent être regroupés lors d’une même intervention.

Une expérience de plus de 15 ans

EDL Diagnostic intervient depuis plus de 15 ans dans le domaine du diagnostic immobilier.

Devis gratuit

Notre formulaire permet d’obtenir rapidement une estimation adaptée aux caractéristiques de votre bien et à votre projet immobilier.

DPE autour de Saint-Brieuc

EDL Diagnostic intervient à Saint-Brieuc (22000) ainsi que dans son agglomération et les communes voisines.

Nous pouvons notamment répondre aux demandes situées à :

• Plérin ;

• Ploufragan ;

• Trégueux ;

• Langueux ;

• Plédran ;

• Yffiniac ;

• Hillion ;

• La Méaugon ;

• Trémuson.

Pour vérifier la disponibilité d’une intervention à votre adresse, renseignez simplement le code postal du logement dans notre formulaire de devis.

Comment améliorer le DPE de son logement à Saint-Brieuc ?

Les travaux pertinents dépendent des caractéristiques du bâtiment et de son état initial.

Les principales améliorations étudiées concernent généralement :

• l’isolation de la toiture ou des combles ;

• l’isolation des murs ;

• les planchers bas ;

• les fenêtres ;

• la ventilation ;

• le système de chauffage ;

• la production d’eau chaude sanitaire.

L’ordre dans lequel ces travaux sont réalisés peut avoir une grande importance.

Pour une rénovation importante, il est donc préférable de raisonner globalement plutôt que de remplacer les équipements au cas par cas sans tenir compte de l’enveloppe du bâtiment.

Besoin d’un DPE à Saint-Brieuc ?

Vous préparez la vente ou la location d’un appartement ou d’une maison à Saint-Brieuc ?

EDL Diagnostic vous accompagne pour établir votre DPE et les autres diagnostics éventuellement nécessaires à votre projet.

Complétez notre formulaire pour recevoir votre devis gratuit.

FAQ : DPE à Saint-Brieuc

Combien coûte un DPE à Saint-Brieuc ?

EDL Diagnostic propose le DPE à partir de 120 €. Le tarif final dépend notamment de la surface, du type de logement, de sa configuration et des autres diagnostics éventuellement réalisés lors du même rendez-vous.

Qui peut réaliser un DPE à Saint-Brieuc ?

Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur disposant d’une certification valide pour cette prestation.

Le DPE est-il obligatoire pour vendre une maison à Saint-Brieuc ?

Oui, dans la grande majorité des ventes de logements. Le DPE doit être disponible avant la commercialisation afin que les informations énergétiques obligatoires puissent notamment apparaître dans l’annonce.

Le DPE est-il obligatoire pour louer un appartement à Saint-Brieuc ?

Oui, le DPE doit notamment être transmis au locataire et annexé au bail. Depuis 2025, les logements classés G sont également concernés par les critères de décence énergétique interdisant leur location dans certaines situations.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont normalement valables pendant 10 ans.

Un DPE réalisé avant 2026 est-il toujours valable ?

Oui, s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021 et n’a pas dépassé sa durée de validité. La réforme du coefficient électrique de 2026 n’annule pas automatiquement les DPE existants.

Quels documents dois-je préparer ?

Il est conseillé de réunir les justificatifs concernant la construction, l’isolation, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude et les éventuels travaux de rénovation énergétique.

Combien de temps prend un DPE ?

La durée dépend du logement. EDL Diagnostic indique une durée moyenne d’environ 1 h 30, mais l’intervention peut être plus courte ou plus longue selon la surface et la configuration du bien.

EDL Diagnostic intervient-il autour de Saint-Brieuc ?

Oui. Les interventions peuvent notamment concerner Saint-Brieuc et plusieurs communes voisines comme Plérin, Ploufragan, Trégueux ou Langueux.